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房子买不起怎么办？. Y. ~6 f$ M5 e
贷款呀！! n3 m6 a3 L, w3 T/ i0 ^1 c6 }
/ b7 q' o7 i+ n% F 那房子租不起怎么办？2 i% x7 n# G* J7 l% y) K1 @3 E
也能贷款啦！！
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近期，部分银行推出的租房贷款业务
/ ?/ _3 s' b: D( G1 |7 E4 k U 引起了大家的热议
: f! ^# M, r- H% d X- L2 c 而租房贷款要怎么贷
' A0 L, Z: j" O. E 又要怎么还款呢？& G ]9 z" G V+ P# y) Q" |8 B* N6 q
一起来看看
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' w. y) ~9 k- X/ L& D+ |9 o 特区新闻广场
3 i6 X" u* c( A% b[video]https://v.qq.com/x/page/f0511icpum6.html[/video]
+ i- d2 V Y. I 什么是租房贷？ 8 G( g* `* K& s2 }
3 l1 M2 ?% F( }4 r, J& l: s) K+ Y 租房贷是属于消费类贷款，年利率将按照目前的基准利率4.35%来执行。中国银行厦门市分行推出的“租房贷”业务，是为长租公寓租赁住户提供租金按揭贷款，贷款期限有半年、一年、最长可达10年的多种选择。' M9 d" M T+ u
有哪几种还贷方式？ ' C7 ]; U4 |7 N8 G: G5 \
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假设我们贷款期限为一年：3 f7 J$ O7 L( m# E
还款方式为：
- Q M! @. q- z 一年以内贷款可以到期还本，逐月付息。
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2 O( g$ t# H8 P2 i 比如你要租2000元/月的房子，按照目前基准利率来看，全年只需要付1044块的利息，每个月87块的利息。* @6 F4 w' p I1 W& K
贷款后，你可以每个月只交87元利息。
5 i+ L1 C) t2 K1 u1 _ 到年底再交24000元租金。
9 M# a. u& ] ^7 B! @5 P 但是，超过一年后4 S, }8 r) l7 K* a R- g |
就要“本金+利息”一起归还了~
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这对于手头紧或是刚就业的市民来说9 {/ a2 i+ ~/ b+ ^) o* R1 s
是个不错的选择~% \1 G% E& F) j0 Q4 K1 e
要怎么申请办理呢？ % \3 b1 x7 r6 Y& a8 b
在办理手续方面，租户只需要带着自己的身份证、收入证明以及与长租公寓签订的合同，前往柜台就可以办理。; Y" z+ q2 M! p
厦门已经有多家银行
4 S9 l+ q& x) I" I# K' k' i+ j- q7 D 加入住房租赁市场金融服务行列
6 S1 j" R$ x& C, g5 N0 b0 ^4 W 记者了解到，从上周中国银行厦门市分行开展这项业务以来，目前已经有两位租户办理了一年期以下的贷款。工作人员表示，现在他们只是跟万科等企业的长租公寓品牌进行合作，只有这一部分的租户才能享受到租房贷款。 a" D! x9 Y: t4 F) [5 ]) S3 l9 H
另外，根据目前的贷款方式，一年期以下的贷款会比较受欢迎，而一年期以上贷款的还款方式他们还将根据市场需求进行调整。无独有偶，上周中国建设银行厦门市分行也推出了一款租房手机软件，顾客可以在软件上预约看房、租房、甚至在租房后还可以缴交水电费，而就在这款软件上，同样也有租房贷款的服务。记者发现，建行的租房贷款方式以及还款方式与中行大同小异，但工作人员表示，接下来，他们会将市场逐步从品牌长租公寓扩大到整个租房市场。0 a0 U E4 W5 ~' O6 o
7 u3 y2 @6 ?3 }0 L, B0 Z& Y) d 吴文德
& X! p8 {$ K4 y/ E) N+ G7 R, p 中国建设银行厦门市分行副总经理
* k, e; I$ ~- n 下个月我们总行还会上线另外一个子系统，就是交易共享平台，这个是针对个人或者中介房东，到时候我们配套的租赁贷款，也会做流程嵌入。% s9 O. R& ?' l: H, O, q7 H
记者发现，目前普通租房市场基本都是押一付三，而要一次性付清这一部分款项，对于刚毕业的大学生或者手头资金紧张的租客来说有些困难，这两种租房贷款的方式，正是解决了这一部分人的燃眉之急。
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: n M; W0 y1 H2 }4 C 这么看来，租房贷款的出现% j, |! D% _, G: Z
确实为一部分人解决了实际问题
# {7 i* Q( ^ q u 租房贷款的推出 |2 s2 p8 _. G
市民对此有什么看法呢？
. q ^" R: r; a5 ]0 i& \+ R8 ^. } 对于一些中介机构又有什么影响呢？
& R( ^2 ^. n! |0 o* w 优缺点并存 市民看法不一 5 z6 {* I, J' ^5 Y! G F% t
6 k3 X; F E+ { 记者采访发现，& V+ X) f6 N6 c
市民们对于租房贷款能够缓解资金压力# p+ B Y( ?, Y- A. m1 V
的优点都是一致认同的，2 Q- X7 Z8 X$ h1 s8 W# K* i
但其中的弊端也都有各自的看法。
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市民0 v6 c) i+ m6 ~: z' x
很方便啊，能缓解资金压力。1 y7 N0 Q! L& k1 J1 B* O, i0 v, Q
市民$ g. a8 y" ^3 m5 X* S
用别的钱先租着，后面有了钱再慢慢还，挺好的，避免房东涨价之类的，如果你一次性给它交很多的情况下，或者说从银行这边交的话。9 N$ |) K2 n* @+ C( H
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& }" i6 J$ c( D0 B' ?8 B% Y 市民" N: s) C0 @; z6 w
我觉得毕竟它是跟长租企业在合作，一些私人的是没办法参与的。
5 K' `" V5 L$ H 市民# S. F j: A+ L; t- b$ a8 L
条件不是很好的可能就担心利息的问题，毕竟4点几的利息，不是很高，但是也还是要付利息的。/ t2 {' k7 E3 u! c9 s7 y
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中介行业影响不大 1 t; k m3 w! M, ]
而在走访了多家中介机构后，记者发现目前大部分中介人员都还不知道“租房贷款”这回事。记者在详细介绍之后，中介工作人员表示，由于租房贷款目前只是针对有合作的一些长租公寓，并没有涉及传统的租赁市场，所以对他们影响不大。
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& p8 g5 W) D) Y6 A# J 中介人员
8 b P6 T+ i, g1 w 只是涉及到长租公寓这一块，对于我们应该是有影响，客户群体会少掉，但影响不大。/ b) T0 W6 D" a
中介人员表示
7 \. P) g2 q$ ~ 虽然“租房贷款”对于租户来说
7 n+ `4 [* T" W 是个利好产品
, D$ T% D, h9 t* q$ f" p 但由于其限制性条件
! h5 r& ~6 Y6 f0 G7 v7 W" w f a 多数的租户还是无法享受到这项政策- N4 h6 ?5 x3 s
业内人士持观望态度 5 X; @& c8 u2 o$ X4 k1 ^, G
记者从市房地产中介行业协会了解到，目前我市几个大企业的长租公寓，在厦门的租房市场占比不到10%。而在这10%当中，需要贷款的人可能并不多，所以这项贷款业务真正实施起来的实际作用还是有限。
/ @; D! e* H' n7 J0 Y5 j8 w* ~ 市房地产中介行业协会副会长 郭忠宗
- V+ d0 D5 Y a& G1 n W 我们希望这个租赁贷，当然能够更多地延伸到比如说商品房啊，这样范围才会比较大。但是如果推向全部市场的话，我觉得对银行来说是存在一定贷款风险。目前长租公寓是正常的企业在经营，正常的相对不会存在一些贷款风险。
4 {. k$ {! l1 ? c) v6 T: N( x4 v 你怎么看呢？
: P Z: L; d; J: r6 s0 P0 K; P 整理自特区新闻广场、厦门网' w9 F; J: o+ \! R) S+ D# x- f
编辑/陈倩
6 Y& Y: p, w$ g/ N/ j ] 责编/继成
( g" S" u8 u- r R! Q; k: S. |8 ?7 ^: C6 \2 p$ M+ D# y! o: R0 i6 s) _
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发表于 2017-12-13 02:03:24
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