OMG！租房也能贷款！！厦门人民，买房 or 租房你怎么选？

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　　买买买
　　即使双11马爸爸给你们创造了无限的购物空间
　　俺们却依旧不能豪气的对房子买买买
* W/ i2 }( [( }" O　　买房除了要有一定的资金
' |9 m/ f/ B" d2 o! \　　其次就是你得贷的到款
7 u' T7 L, x: ]) W( d  B　　贷款买房已经是非常普遍的事了
) E: J0 T9 z0 q/ S: C9 U9 ]　　BUT
- K3 d$ k& i( ]: e/ E, X　　租房也能贷款

5 h6 B8 }3 N1 x; G9 _9 m　　yeah
　　你的耳鼻眼都没有坏
　　如今国家一直在强调
5 I/ x5 j5 Y" y　　“只住不炒”、“租售同权”的概念
( l1 H! ^( C7 [1 p3 A　　旨在推动房屋租赁市场的发展
　　分流老百姓对购买商品房的需求
4 y3 U+ W; {9 j* _: t　　在这样的市场背景之下
' v* B+ ]$ H" E6 y: Z

9 r, M% c, n0 E, l　　近期，部分银行推出的租房贷款业务
　　而租房贷款要怎么贷
　　又要怎么还款呢？
　　follow me的步伐一起来看看
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6 u, C- D: N; N2 C　　特区新闻广场
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[video]https://v.qq.com/x/page/f0511icpum6.html[/video]

7 z# V; m. M2 L" a　　什么是租房贷？

　　租房贷是属于消费类贷款，年利率将按照目前的基准利率4.35%来执行。中国银行厦门市分行推出的“租房贷”业务，是为长租公寓租赁住户提供租金按揭贷款，贷款期限有半年、一年、最长可达10年的多种选择。
　　有哪几种还贷方式？
% x' w. O8 [. W7 `5 q

8 j1 _! j6 r% \( X& X　　假设我们贷款期限为一年：
　　还款方式为：
1 ?/ L& I$ x+ E$ U$ T& q　　一年以内贷款可以到期还本，逐月付息。
　　比如你要租2000元/月的房子，按照目前基准利率来看，全年只需要付1044块的利息，每个月87块的利息。
　　贷款后，你可以每个月只交87元利息。
4 k8 }, Q* h) U$ U2 j2 ^　　到年底再交24000元租金。
; P! B; M. _) S6 T/ o) ?- u% D& L　　但是，超过一年后
3 ?8 b8 z' V+ N: E　　就要“本金+利息”一起归还了~
: p# f9 E5 J5 @" t* h! Q　　这对于手头紧或是刚就业的市民来说
- R. j+ Z& H, O; {　　是个不错的选择
" l  G9 n" a% i7 Q% @

　　要怎么申请办理呢？
　　在办理手续方面，租户只需要带着自己的身份证、收入证明以及与长租公寓签订的合同，前往柜台就可以办理。
5 ~1 |* N) w: J2 r　　厦门已经有多家银行
　　加入住房租赁市场金融服务行列
0 a5 n* N# p3 f' N( G8 W' s# g　　记者了解到，从上周中国银行厦门市分行开展这项业务以来，目前已经有两位租户办理了一年期以下的贷款。工作人员表示，现在他们只是跟万科等企业的长租公寓品牌进行合作，只有这一部分的租户才能享受到租房贷款。
　　另外，根据目前的贷款方式，一年期以下的贷款会比较受欢迎，而一年期以上贷款的还款方式他们还将根据市场需求进行调整。
　　无独有偶，上周中国建设银行厦门市分行也推出了一款租房手机软件，顾客可以在软件上预约看房、租房、甚至在租房后还可以缴交水电费，而就在这款软件上，同样也有租房贷款的服务。
; ]5 `2 R) P- A& @4 U　　记者发现，建行的租房贷款方式以及还款方式与中行大同小异，但工作人员表示，接下来，他们会将市场逐步从品牌长租公寓扩大到整个租房市场。
/ }, v( Z: @4 `3 Q/ h, o　　记者发现，目前普通租房市场基本都是押一付三，而要一次性付清这一部分款项，对于刚毕业的大学生或者手头资金紧张的租客来说有些困难，这两种租房贷款的方式，正是解决了这一部分人的燃眉之急。

2 `, i- h3 Y' z1 [; _* D8 T　　这么看来，租房贷款的出现
$ Z$ {, e* x; E- g! G& g　　确实为一部分人解决了实际问题
　　租房贷款的推出
! O! J2 r2 Y4 d' [2 P, `4 ^( b　　对于一些中介机构又有什么影响呢？
: |. A, [9 j: q  K  H* y5 v( Q3 y　　中介行业影响不大
　　而在走访了多家中介机构后，记者发现目前大部分中介人员都还不知道“租房贷款”这回事。记者在详细介绍之后，中介工作人员表示，由于租房贷款目前只是针对有合作的一些长租公寓，并没有涉及传统的租赁市场，所以对他们影响不大。
　　中介人员表示，虽然“租房贷款”对于租户来说是个利好产品，但由于其限制性条件，多数的租户还是无法享受到这项政策。
5 _: L% ~5 I) K* }　　业内人士持观望态度
3 B1 G3 s; Z  ^　　记者从市房地产中介行业协会了解到，目前我市几个大企业的长租公寓，在厦门的租房市场占比不到10%。而在这10%当中，需要贷款的人可能并不多，所以这项贷款业务真正实施起来的实际作用还是有限。
　　买房or 租房？
! C; u4 l7 [; l: E0 {. V6 \: h. }　　That's a question ！
( t" d2 H" `. e　　你会怎么选呢？
　　来源：小鱼网、特区新闻广场、厦门网、厦门广电
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