厦门名校学区房价格表曝光，你能买得起哪？

厦门论坛

　　前段时间，“学历不值钱，学区房值钱”的帖子引发了一场全民大讨论，有人认为：“站在当下和未来，高学历对于大部分人而言是你取得财富的敲门砖，至于能凭借学历创造多少财富，那就因人而论了。”
　　那么，学区房到底值不值钱？从价格来看，它就是值钱的。
　　从经济学角度来看，价值决定价格，然而价格却围绕着供需上下波动。名校学区房就是因为占据了非常优质的稀缺资源，自然就卖得贵。
- ], h2 K7 w. n* O7 p7 p　　在厦门，优质的公办学校依然是各个家庭竞相争夺的对象，甚至和房子捆绑在一起。我们通常认为，房子不是刚性需求，但是和叠加在房子上的教育需求是刚性的。
  R$ V: J  ]" S  t　　以下图表是我这个月探盘各个重点学校周边学区房房价时的价格，大家最好实地考察对比一下，学区房和非学区房房价的价差以及升值情况。
　　我们一起来看看在各区的名校学区房“食物链”顶端的房子长什么样？同一个划片学区，不同小区的价差还不小！
　　（PS：表格里的价格为一段时间内中介门店的挂牌均价，同小区不同房源、实际成交价格有价差）
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　　思明区

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$ r" _% W6 W9 [* A+ C5 ?　　新华城
9 l- @- i9 |* x3 ^) u  |; m　　均价：13.3万/㎡
　　位于思明老城区，新华路和镇海路交汇处，繁华地段，紧邻中山公园，实验小学寸步之遥，初中可派位一中、双十、大同中学。小区紧邻中山路商业街，生活配套齐全。小区不沿主干道，属于闹中取静的社区。

湖里区

' V  [6 o! Q5 x- X　　建发央玺
% N6 B! M1 Q7 ?8 w; r　　均价：9万/㎡
8 ^" Q: Y9 g7 G* P/ u% V& k　　高端住宅，交通便利，购物非常方便，周边配套设施齐全。小区绿化较好，并且园区内环境优美，比较有一个比较舒适静怡的空间。教育划片厦门五缘第二实验学校。

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集美区

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* z7 m, d5 j6 V8 k　　碧海蓝天
　　均价：4.9万/㎡
　　占据集美老城区优越的地理位置，生活配套成熟完善，可以说是集美片区品质相对较好的学区房，小学划片集美二小。周边配套成熟完善，自住舒适性以及未来升值空间都很好。

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海沧区

　　绿苑新城
　　均价：4.6万/㎡
6 E% u; g) i; u: Q" ?: e6 f* n　　绿苑新城位于海沧南部生活区，学校配套不错，地段也有潜力，房子不算太新，但整体地方居住氛围更好一些，生活便利性也更好一些，作为海沧进岛第一站，交通极其方便
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　同安区

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4 o$ w! _5 o' b/ Y$ d% @　　古龙·水岸华庭
　　均价：3.3万/㎡
0 n4 B$ f& E8 k( B' d# [, p　　古龙·水岸华庭地处集教育、商业、环境为一体，品质楼盘林立的同安老城区繁华地段的新西桥头，同时享受新片区的高起点规划。 这里是同安生活聚合地，除了溪景，教育资源更是古龙·水岸华庭核心中的核心竞争力。
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　翔安区

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　　特房黎安小镇
5 ~5 U2 M% X! x　　均价：3.0万/㎡
　　黎安小镇依托马巷老城区，周边生活配套齐全，而且周边有学校、医疗（第五医院）、儿童公园、渡桥公园等生活基础设施。从翔安北路上翔安大道，不堵车的话可以快速进岛。
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" B4 |9 M& _: G$ f, s! m! M　　学区房贵在“学区”二字，这个房子的附加值被无限放大，甚至多了很多炒作的成分。
) U. X) l0 Z9 i" b0 R　　厦门有很多超级土豪，买个30来平的房子，砸个几百万就是为了上孩子上名校，根本不是为了居住。
　　厦门优质的学区房大多在岛内的思明区，而且是思明的核心生活区，基本上交通、教育、医疗、商业等各种配套都在周边，甚至未来还有地铁经过。
　　这样地段的房子本身就值钱，再加上显著的学区优势，价格就噌噌噌地上去了。因为，每年都有强烈读书需求的家庭诞生，房价也就长期屹立不倒了。
; }' n; r; U5 ~2 C* D& j　　对于岛外来说，教育资源相对匮乏，优质的学校更是成了稀缺中的稀缺。因此，在岛外有优质学区还有便利交通的房子就成为了硬通货。
　　对孩子教育的重视程度越高，对学区房的渴求程度就越高。因此，要打破当下的厦门的学区房“鄙视链”，关键就是要不断扩建学校，加大教育资源的投入，让更多的家庭享有优质教育的机会！
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