租房新政来了!九部委发文!首批试点城市出炉!福建厦门在列！

厦门论坛

　　租房新政来了!
　　九部委发文!首批试点城市出炉!
　　福建厦门在列！
" J8 _6 ^: M4 i0 O" F7 H0 W

　　
3 t" D4 Z- O7 ]2 V/ B

! V7 M7 h6 X- E: A: O+ p, a　　近日，住建部会同发改委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。目前已选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。而作为第一个出台新政的广州则一鸣惊人，其提出的“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”在全国范围引发了热议。


8 {4 f4 A  p- D1 b! Q  r  v) |2 ]　　多个城市已经开始布局
1 a* u% W2 M4 N) R
4 X& z- Z8 c7 b3 R4 z
　　广州
　　7月17日，广州市出台“保障租购同权”楼市新政，许多业内人士将其看成是中国房地产市场发展的里程碑。
　　上海
　　而在7月初，上海挂牌推出了位于浦东张江和嘉定新城的两幅土地，“只租不售”。公告要求所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。《上海住房发展“十三五”规划》也提出“十三五”期间将新增租赁住房用地1700公顷，约70万套。
　　深圳、北京
9 R. X' \! b+ @9 B& `! A2 v: w) M　　深圳、北京等一线城市也已先后出台了加快租赁住房发展的相关政策，且政策的强度、执行的力度均超越以往，显示出各地推进“购租并举”的决心。
　　……
　　厦门目前是什么情况呢？
8 F* f* Z' \! }" n1 G- _1 }( X0 B0 W
, I! D( N- q' c% M; g  f
2 O( x1 u7 J& F　　根据最新消息：
" j. z% Y& ]; w3 {1 L

　　厦门成为住房租赁试点城市
　　实施方案进一步研究完善中！


9 o/ _& ^$ L7 y1 w, a6 t　　昨日记者与市国土房产管理局取得联系，相关负责人告诉记者，厦门市开展住房租赁试点工作的实施方案正在研究完善。
" L' o& T1 i$ I( p

5 s6 A4 Y; @" D' I; A+ z. O( ?/ x

' G: e" Q8 Q7 h　　具体看看政策有哪些亮点：
/ {. F8 _2 x" i0 |8 N

　　明确各地要搭建住房租赁交易平台
　　为解决住房租赁市场中存在的虚假房源、信息不透明等问题，让群众安心租房，《通知》要求人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法权益。住建部房地产市场监管司交易租赁和产权管理处处长沈悦表示，搭建这个平台，最主要的目的是解决租赁市场信息不对称和假房源的问题，同时希望借助这个平台，能够进一步加强对于租赁市场的监管。

　　涉及诸多细则 旨在增加租房供应
1 h" Q' A1 z& G0 ?5 C4 ~% D　　此次《通知》，在认真贯彻落实去年国务院办公厅发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中提出的一系列支持政策措施之外，还进一步对政策做出了细化的要求。
3 n$ \2 n4 J, o　　土地政策方面，《通知》鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。按照国土资源部、住房城乡建设部的统一工作部署，超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。
　　金融政策方面，《通知》要求各地加大对住房租赁企业的金融支持力度，针对租赁企业回款慢等特点，鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度，向住房租赁企业提供符合经营特点的长期贷款和金融解决方案等。
% k" h' @( H, a! W, M. ^- A　　运营政策方面，针对住房租赁企业长期以来经营当中存在的一系列问题，《通知》进一步落实“放管服”改革：针对住房租赁企业在新建或改建租赁住房项目、工商登记、租住人员管理等方面遇到的问题，要求各地建立快速审批通道，探索实施并联审批；明确住房租赁企业申请工商登记时，经营范围统一规范为住房租赁经营；公安部门要比照酒店业管理方式，将住房租赁企业登记的非户籍租住人员信息接入暂住人口管理信息系统。
" {; O3 f% D. v  D. s. ?

　　支持相关国企转型为住房租赁企业



《通知》指出，当前大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛。与此同时，特别是在一些人口净流入的大中城市，存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题，租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。
& M6 `8 F; a: f

& T; F. L' G% ~4 i
: ~" G3 m2 _' `2 Z# ^" ]《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期、积极盘活存量房屋用于租赁、增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。



鼓励多渠道增加新建租赁住房供应


$ B3 ^$ ]4 R& g# O) M
" Z# A% L0 o; ]' x" t% g. T《通知》鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应，其中超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。要求各地加大对住房租赁企业的金融支持力度，针对租赁企业回款慢等特点，鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度。针对住房租赁企业在新建或改建租赁住房项目、工商登记、租住人员管理等方面遇到的问题，要求各地建立快速审批通道，探索实施并联审批等。
& w. y6 W! r% V$ Z7 q( z  k　　政策频出 让“租房”也能实现住有所居
　　住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道，解决好城镇居民住房问题，需要房地产市场和租赁市场协同发展。为此，近年来，国家连续出台政策，多管齐下建立购租并举的住房制度，就是要满足多层次的住房需求。
　　2015年年底，中央经济工作会议明确提出，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。
　　2016年，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。
　　2016年年底，中央经济工作会议再次要求，加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。
8 T, e! m; n6 u　　为此，今年5月，住建部公布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，向社会公开征求意见，这个条例也成为我国首部专门针对住房租赁和销售的法规。
9 |9 P, T0 \% d" d' I* X4 q　　希望“租房”也能实现住有所居！
猜你喜欢（点击文字即可阅读哦）　　快讯：杨贤金任福建省副省长
# \  R5 V2 r. Z# @
6 n2 K7 q8 G" w7 J. j+ _/ r% ?8 @7 S
　　改革争先 击水中流｜习近平总书记在福建的探索与实践 · 改革篇
4 b$ \$ A& B0 N/ W　　山海情怀 赤子初心 ｜习近平总书记在福建的探索与实践 · 党建篇
7 ]2 t4 J! _- y　　来源：央视新闻、厦门日报、浙江在线等 东南网综合
1 R& y4 ^$ k- Z6 t

5 m& ~, o8 b0 D4 h6 r# G　　本期编辑：陈虹虹　实习生 林清 林志鹏
* B' _0 w: O2 q　　特别声明 面朝大海，风行东南
. @2 n6 s. ?5 k, Z& Y. V6 s
　　本文由东南网官方公众号(东南网播报：fj-news)出品，转载请注明出处，部分文章及图片、视频来自网络,恶意抄袭我们将追究法律责任。

---