十一国庆，白领购房必看秘籍

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眼看着十一黄金周就要来了，最近手机里关于售楼的广告短信越来越多，好像每个楼盘都在借国庆搞折扣优惠，有什么一次性付款打95折呀，有什么买房送神秘大礼包呀，买房送物业费呀，云云。开发商好像都卯足了劲，打算在这个国庆拼出一条金钱大道，好赚个盆满钵满，看来一场卖房战役就要在国庆黄金周打响了！  
身边很多想要买房的朋友都打算趁着这八天长假去看看房子，我做房产工作也有快两年了，接触了无数楼盘，也帮着很多购房者挑选了合意的房子，在买房子这件事情上也算是有一点自己的见解的。所以呢，我将自己的选房经验整理成了文字，贴出来供大家分享。个人意见，仅供参考，说的不对呢，您也别拍砖。
1.看项目。对于开发商精心选取的这个园、那个苑的名称,不要被迷惑,买房的第一步当然要熟悉项目的分布,在雨天、晴天、晚上等不同时间亲自到楼盘中走走是很有必要的。当然了解下楼盘的规模、开发周期、楼间距等等元素也是必不可少的。
2.看地理位置。所有房地产广告都会画个位置示意图,越画越艺术,仿佛个个毗邻江湖、山川。其实,可能差几十里路,只有对照坐标,在地图上查找的同时,亲自去周边走一遭,才能对楼盘的整体位置有个真实的了解,这对项目的了解是很有必要的。
3.口说无凭。不可轻信售楼小姐的,什么这个一定了,那个肯定了,切记要把一切不确定的情况写在合同副本上,才有效。
4、看投资价值。哪怕买的房子仅仅只是用来居住，也要考虑到投资价值。住宅使用起来不是一朝一夕的事，因此购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。
5.看优惠政策。国庆了，许多开发商都会打出各种各样的优惠政策，这时候别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑,更别为各种名目的优惠而心动,买房最重要还是看品质,不是贪便宜。有些便宜的房子可能会存在许多难以发现的问题。但是对于一些能够得到的实际的优惠也不能错过。我知道有个狙房网最近推出了购房返现3000元措施，在他们网站登记购房意向，然后通过在线选房并最终实际购买成功，就可以凭购房发票领取3000元返现。这个3000元返现是在开发商折扣之外由狙房网提供的，通过这种形式买房，一举两得！
6、最好不要买最后一期的房子,尤其是期房。因为最后一期,开发商资金已回收大部分,钱已到手,那其他的都不重要了,这对楼盘的品质有一定的缺失性,不过有人又认为最后收官产品可能在价格上会有优势,这点就要具体项目具体分析了,有的开发商想资金回笼快,因此给出很低的价格,这样容易出手,而有些开发商不那么缺钱,就慢慢卖,因此在价格上也难以松动,所以要不要买最后一期的项目还是要看具体情况。
虽说现在房价很高，但是为了我们的幸福生活，还是需要一套真正属于自己的房子的。但是买房不像买衣服，买回来不喜欢不合适就丢在衣柜不管，房子可是大家伙，所以一定要冷静冷静再冷静，好好选细细挑。要争取不放过每一个瑕疵，不错过任何一个可以省钱的机会，力争用最少的钱，买到最合意的房子！