买房人要知道的“看房技巧”

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   于购房者而言，实地查看的重要性已不用多说，地理位置、交通条件、周边环境等都需要一一搞清，这些都是购房前要做到的ABC。那么再往细里看，应该从何处着眼呢？下面列出的这些细节问题，不知道您是否注意过。
1、看房时不但白天看，晚上也要看。如入夜后房屋附近的环境和噪音状况怎样，照明设施效果如何等。

2、晴天看，雨天也要看。雨天看房可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，特别是连续几天下雨后，再好的伪装也会暴露无余。

3、看建材，还要看格局。房屋功能的有效发挥有赖于格局的设计是否合理周全。理想的住房格局应该是：打开房门进入客厅、餐厅、厨房，而卧室不正对客厅，房间的活动区与休息区分隔合理。

4、既看墙面，又看墙角。墙面是否平整，可以大致看出建筑安装质量水平的高低，从而判断整体建筑质量。墙角必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对房屋装修也很重。

5、看做工，再看装潢。做工状况是质量水平的体现，尤其要注意接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致精巧，切莫让漂亮的装潢掩盖了质量。

6、看电梯，也要看楼梯。电梯方便与质量好坏是日常生活的重要保证。万一发生意外，楼梯是惟一的逃生之路，不可大意漏查。要注意楼道是否畅通，是否有杂物堆放不便通行的现象。这些细节足以考察物业管理的水平如何。

7、看窗帘，还要看窗外。应拉开窗帘看一下窗外的通风、采光、排气等情况。尤其是通风、采光已成为时下购房的重要因素。

8、要仔细查看电路布置、电线粗细及插座、开关安置是否科学合理、方便实用和是否留有余地。

9、要向楼层管理、保安人员及周围住户了解房屋周边环境的管理、治安、文化氛围、居民结构等状况，做到知己知彼，心中有数。

10、仔细查看各房间的地面是否平整光洁，是否会出现积水漏水现象，是否需要进一步改。

11、要仔细考察厨房及厕所的设备安装情况。因为房里的水、电、气等都集中在此，最容易出现堵、漏等问题，不可大意而留下后患。

12、要注意丈量房间的高度。房子空间太低，容易给人造成压抑的感觉。通常，合理的房间高度为2.7米以上。

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曦瑾严

   威跟我一起五年了，就因为一个烂3G手机平台软件，就和我拜拜了。我从来没想过我们之间的结局恰会因为事业的成长而终结，但事情就是这样真实地发生了。
    我跟男友威认识五年，他长相很一般，家里也没什么钱。大学我们就认识了，还相处过一年的时间，我的第一次也希里糊涂地献给了他，事后我哭了，他抱着我的头，安慰地对我说他会对我负责的，就这样我还天真的要和他结婚过一辈子。
    后来威休学，离开了重邮，威说是因为家里的原因不得不休学到城里去打工供弟弟上学。女人最容易被感情冲昏头脑，我曾经一度要闹着休学陪他一起，家里死活都不同意，妈妈还放出话说要跟他在一起就不认我这个女儿，同学也劝我再仔细考虑考虑，是啊，我的自身条件也不差，父母都是公务员，有稳定的收入，我168，不胖也不瘦，长相也还算对得起观众，找什么男人不好，非要找一个休学的穷光蛋。
    我又在学校待了一年，我们分开后他再没有给我打过一次电话，一天我忍不住拨通了他的号码，那熟悉的一串数字却传来了对方已停机的声音，好长一段时间我情绪跌落到底谷，我真的失意了，他怎么这么没有良心。后来我交了N个男朋友，多到自己都记不清了，我只想通过交新男朋友来忘掉他，当然还有一些ML的事情，也只有那个时候我心情才会完全放松，大学生活就这样“堕落”中结束了。
    毕业后有一天，威突然给我打电话说，他和几个朋友在观音桥开了一家小公司，专门给门市送手机，顺便做点手机配件和手机软件更新方面的技巧活，我是学通信专业的，这些小玩意不在话下，他想让我去帮帮忙，我一口就答应了，毕竟我还是最放心不下他。
    见面那天他说现在公司刚刚起步，资金有点紧张，就不到外面下馆子了，他在家做给我吃，顺便说说公司的情况。我到了他租的房子，他一把抱住我说他还是爱我的，这一年他每天都在想我，却不敢给我打电话，觉得自己配不上我，怕连累了我，他一直在算着我毕业的时间，毕业后尝试着拨通我的号码，没想到竟然接通了。我一下子就哭了，这些年我的号码一直舍不得换，也不很少关机，就算没钱也要借钱把电话欠费交了。我们那天聊得很少，大部分时间都是看着对方什么也没有说，然后我们脱掉对方的衣服，做了那个事，我很顺从，感觉这好像是理所应当的一样，但这次他那家伙变得更长、更粗、更有力量了，我们折腾了好几回，他好像把“革命的种子”累积了一年，这下全部都还给我一样。
    第二天我去他公司看了看，真的很小的一个公司，整个公司就只有三张桌子一台电脑，还有些手机配件，其他什么都没有。我了解到他公司的困境后，虽然我也只是刚毕业没有工作经验，但还是坚信我一定能帮到他的。我利用学校里学的，竭尽所能的帮助他，我通过网上和移动公司的同学不断收集最新的手机软件信息。我在网站上给公司下载了很多手机小软件，按机型和客户需求分类，然后将很多有特色的小软件烧制到客户手机上，没想到的是这样简单拼拼凑凑竟吸引了很多客户源和手机门市加入。
    一年后，他的业务慢慢好了起来，但还不至于说赚到大钱，而我每天的工作依然是搜索网页、下载软件、分类整理、烧制手机等。他曾经开玩笑的跟我说：原来高新技术就这么简单啊，每天上网搜搜、拼拼就可以了，人人都会。
    后来3G牌照发了，3G应用市场很快就火起来了，公司为了抓住机遇，专门招聘了十几个大学毕业生，准备自己做手机软件开发，由于威的人缘关系和渠道资源的积累，在外面接了很多开发单子，什么银行、水电气、税务、企业、学校、保险等什么行业都有，移动、联通、电信营运商外包开发的单子更多，有的单子只有几千元，大多几万的开发费，个别甚至也有几十万的，他高兴极了，还委派我当项目经理，专门管理这批新来的大学生，为客户定制开发3G应用软件。

可是好景不长，接的单子太多了，每个客户需求千变万化，交单更加困难了，有的延后一个月都没有办法交货，他对我的管理开始颇有微词，由于压力太大，我甚至辞退了几个给我找理由的开发人员，后来把开发队伍扩大到三十几个，也解决不了问题，由于3G手机开发主要使用KJAVA语言，新进来的要培训，我又不懂，整个过程我又无法监控，真郁闷死了。

他整天忙着在外面拜访客户、请客户吃饭，我整天呆在公司。一天也只有早晚半个小时能够和他在一起，他晚上回家很晚经常在十二点以后，回家后倒床就睡，有时候甚至整夜都不回家，问他在干什么，他就说陪客户玩了一晚上。我问他有没有跟客户去找小姐，他说工作需要有时候为了做成生意要请客户去那地方消费，但自己绝对不碰小姐的。
    虽然我相信他，但是事实就是这样，我们之间的距离越来越远，我有时候晚上想他了给他打个电话，他总是匆忙说两句就挂电话，说是正在和客户谈生意不方便。
    公司生意越做越大，员工也越来越多，公司也搬迁换更大的地方了。我每天的工作就是召开例会、个案分析、接待投诉、改进工作等，重复、乏味，让人心烦。
    后来我无意中发现一个叫“3G手机开发平台”的软件，可以按照客户需要快速定制，不需要懂太多手机软件知识，甚至不再依赖那可怕的“刻假娃”语言了，就可以很快按照客户需要生成很多新软件，心想这下好了，有了这个手机开发平台软件，再也不用做哪些让人头疼的工作了。我把软件拿给他看，他很快就决定购买一套，说是送给我的礼物。
    谁知道这就是我们分手的导火索，我工作越来越轻松了，重新组织了公司架构，成立售前支撑部，专门负责收集、分析客户需求，画出书面流程图，给后台制作部门定义就是了，售前部门首先自己消化一下定义好的流程是否符合逻辑，然后通过QQ传给客户测试，反馈主要是一些小改进，例如界面措辞呀，方便性呀，这些东西通过3G手机开发平台售前支撑部门自己都可以做了，不需要过去那样麻烦，往返10多天才有个结果。这样每个月可以接几十个客户开发单子。那段时间他生意好的不得了，成为了行业排头兵，很多领导前来视察公司，作为中小企业、高新技术企业样板案例推荐，我整天上班还可以看看新闻、看看网上电影什么的。
    几个月后，公司再次搬迁，搬到了一个非常豪华的办公楼，离移动、电信、联通总部更近了，公司办公面积也很大，他终于有了自己的办公室，而我则和其他员工一样坐在大厅里，我和他之间的共同语言越来越少。
    和他在一起这么久了，我也到了结婚的年龄，但他重来不跟我谈结婚的事情，我又一次小心翼翼的问他说我们结婚吧，他却笑道，这么早啊，他还小，还要闯事业，公司将来到创业板上市，他的意思是30岁以后再结婚。但我等不了了，等他30岁我不就高龄产妇了，他根本就不考虑我的感受。
    都说男人一有钱了就会学坏，他还是那样天天回家很晚，甚至连续几天不回家。我一个人在家，忍不住去想他是不是在外面有人了，为什么不考虑一下我的感受，一天，我偷偷拿到他的手机，发现里面和一个叫倩倩的女孩的彩信很恶心，其中一条彩信还有他俩亲嘴的照片，有一条短信说他现在女朋友（也就是说我）整天闲着没事，吃白饭，老是缠着他，很烦，那女孩叫他老公别烦我和你在一起很开心。我一下子就傻了，头都大了，怎么也不相信自己的眼睛和这破3G手机。
    整整一个星期我心痛如刀割一样，脑子里不断回响着“整天闲着没事，吃白饭，老是缠着他”这句话。有时候躲在公司的卫生间里偷偷的哭。晚上睡不好觉。
    他冷冷的问我怎么了，这几天脸色这么难看，我也只好说昨天失眠没睡好。他要离开我了怎么办，难道就是因为那个3G破软件，让他觉得我已经不重要了吗？
    我决定一定要向他问明白，我问他手机里的彩信和短信到底是怎么回事，他却火了，说我没事儿翻他手机干什么。知道什么叫隐私吗。我又问他那个叫倩倩的女孩是谁，他一巴掌打在我脸上，后面的事情我真的写不下去了，我的心在滴血，他把我赶出家门…
    最终我们还是分手了，虽然我极力想要去挽留，我们之间的关系就像是一缕青烟，当你本能的伸手想要去抓住，挥动手臂带来的气流却把这缕纤细的烟雾完全冲散。
    我什么都没做错，为什么会这样，会是我？！他永远都不知道我在他手机上看到了什么内容，而那些内容又多么伤人。就是那个3G手机开发平台软件惹的祸，要不他也不会说我整天闲着没事儿，吃白饭，那个软件的网址 HTTP://WWW.G3-G3.CN ，有没有黑客能把它给黑掉，不要让他再害人了。

昊骞寡

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