厦门联合芝麻信用打造智慧住房租赁平台 开启信用租房时代

厦门论坛

　　由住建部联合九部委主导的“加快发展住房租赁市场计划”正在小步快跑的开花落地。
$ s4 i" J/ H& @$ \' C　　12月12日，厦门市房屋管理中心和蚂蚁金服集团达成战略合作，厦门将结合蚂蚁金服旗下芝麻信用的技术风控能力，打造引入信用体系的住房租赁交易服务综合平台，计划将分阶段把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等纳入平台管理。
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　　这意味着，厦门市民即将进入信用租房时代，让信用来从源头化解租房纠纷，过上信息透明真房源、双方自愿的“免押金”租房的生活，让城市生活有更强的幸福感。
　　今年7月底，住建部联合九部委印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，多措并举加快住房租赁市场发展。
# j3 y2 t* ^9 e& d. ]+ _7 Z　　厦门市是住建部选定的12个重点试点城市之一，在通知下发后两个月内即正式印发《厦门市人民政府关于开展住房租赁试点工作的实施方案》，并完成住房租赁交易服务综合平台的招投标。
　　“目前该平台已初步搭建完成，按计划，厦门住房租赁交易服务系统和官方APP都将采用实名和实人认证制。现阶段先引入芝麻信用的芝麻分和风控体系，引入信用免押服务供交易双方选择，建立便捷且安全的网签制度，再在实名实人认证的基础上建立信用档案。”12日，厦门市房屋管理中心方面称。
　　据悉，到2020年，厦门市将基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。而在这套租赁市场体系的背后，是厦门房管中心与芝麻信用共同搭建的“租房信用体系”在提供支撑。
　　首先，厦门将政府监管的触角深入到住房租赁平台的各个运营环节，政府在运营机制设计上直接干预切断了假房源、假信息传播的利益出发点。
2 e( H6 r- y& L( a2 O　　其次，租房市场的多元参与者都将纳入信用体系，结合芝麻信用的实人认证、个人及企业信用评估、免押月付信用服务及信用黑白名单能力，为各个参与方建立信用档案。
- r! @0 w  e. b) d& j" ~; q! Z　　未来，厦门人有望尽快过上“免押金”、“租金月付”的租房生活，这在国外都尚属领先。而厦门的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东，以及每一个中介服务人员，都将对应一套完善的信用评价体系。
6 X; \, v1 Q0 v: v　　信用好的房东，会获得更多租客的亲睐，信用分高的租客，不仅可能免交押金，还有可能租金按月缴纳。同时，爱护房源、履约交租都能给为租客积累个人信用。
　　“租房是消费者，尤其是年轻人，最关心也是痛点最多的领域，引入信用的租房体系不仅能减轻消费者的资金负担，还可从源头解决虚假房源、信息不透明等问题。”芝麻信用总经理胡滔表示。
0 g3 |6 w! c$ O# e9 e6 P5 T! t　　记者从芝麻信用方面获悉，从2015年起，芝麻信用就在探索信用体系在租房领域中的应用。目前在支付宝的芝麻信用板块中，可看到多家品牌公寓已可实现在线选房，符合一定芝麻分要求的用户可享受押金减免、月付房租、免佣租房等权益。
3 G  u0 l# V, C2 e5 t* M　　“在支付宝App的租房平台上，我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量，这证明信用租房模式非常受到用户的青睐。”芝麻信用内部人士对记者说。
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