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原标题:租赁住房展区首次亮相人居展,带来全新租房理念
# G9 P" I# g4 E 长租公寓成为年轻人的香饽饽
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记者 唐光峰 摄
/ H; Q' m* A8 Z0 ` (记者 郭钦转)租的不仅是房子,还有生活;你的房东不是个人,而是公司。
6 ] ~! [! ~) e2 p* \ 昨日,第14届中国厦门人居环境展示会暨中国(厦门)国际建筑节能博览会开幕,租赁住房展区首次亮相。万科泊寓、UONE社区等知名品牌企业的长租公寓项目集体亮相,为厦门市民带来了很多全新的租房理念。
, k5 ?, @# s2 g- [( Y T 据了解,近两年来长租公寓在厦门的发展,促进了厦门租房市场的升级,成为本次展会的一大亮点。4 A5 g! n& p+ H9 s y# z$ W) x
青年公寓只租给青年
* Z8 a' P v j @ m 4米多的层高,床的下方是书桌、衣橱,鹅黄色的家具主色调,个性化设计。万科旗下的青年长租公寓品牌泊寓展厅的样板房,很好地诠释了目前长租公寓的一大特点。4 f% W9 U& ^" D+ z8 ^
不租老人、不租小孩、不租宠物。记者在展会现场了解到,目前,厦门多个品牌长租公寓项目都注重对细分市场的耕耘,在进入市场的初期,他们的产品大都只面向18-35岁的青年,或者中高端消费人群。: n! }# f) `, a& n+ R: M8 b5 A
“我们租的不仅是房子,还有生活。”现场一位品牌长租公寓的项目经理解释,公司租给客户房子的同时,还给客户提供个性化的空间设计选择、专业周到的生活服务,并举办读书分享会、派对等各种交流活动。" H+ I9 x8 ^9 J; K+ H
尽管这些长租公寓的租金普遍比周边小区稍高一些,但是仍然受到了很多年轻人的青睐。几家品牌长租公寓企业大都声称,目前房子的出租率在90%以上。- @ A; e, h+ z) v; D" Y& Q
“和租普通的小区房相比,向企业租赁房子更稳定。”一家品牌长租公寓的住户吴女士表示,她在厦门生活了7年,在住进品牌公寓之前,曾在3年时间里被迫搬过两次家:一次是因合租的室友离开厦门,另一次是房东卖房子要收回。每次都要重新找房子、搬家,给她的生活带来了巨大的麻烦。
; U' s& F; }+ [ 市场竞争激烈但未来广阔
' q$ s. U* u3 N/ }- ?/ N3 o6 _ “厦门的市场竞争越来越激烈。”泊寓总经理吴迪如此表示。
& i+ x+ r3 Z# S3 W: i8 S 厦门的长租公寓项目出现在2016年初,当时长租公寓还是一个很新的概念,介入的企业很少。
# z1 u1 J2 m o: S! t 如今,厦门做长租公寓的企业越来越多,有传统的房地产开发商、房产中介,还有互联网企业、金融机构等,甚至很多国企都加入了对这块市场的争夺。) }* l) b; |8 e* s3 {
随着许多连锁品牌加入厦门房屋长租市场,厦门的传统房屋租赁市场受到了很大的冲击。连锁品牌的加入迫使厦门的租房质量得到了提升,租房者对住房的要求也更加多元化。
3 d' e" o0 Q0 H# @4 S. P8 ^4 {8 R 2018年年底,厦门市将有三个公共租赁房项目计划交付使用,届时将有8129套单身公寓或一房型公租房面市,填补一部分市民的需求。9 D( c9 A- Y: J
“以前出租房子,随便装修一下就租出去了,现在却不得不多动些心思才能做好这一行,”做二房东生意的王先生去年就感觉到了这样的变化,他认为如今房屋租赁越来越难做了。( Z- z/ ^2 ?, `- ^8 z8 o
不过,业内人士认为,尽管现在竞争激烈,但未来的市场广阔。“厦门的长租公寓市场目前还处于起步上升阶段。”市房屋管理中心的一位负责人表示。9 ?- r6 E* j$ v. G- ?
今年8月份,厦门成为12个首批开展住房租赁试点的城市之一,提到要健全住房租赁市场管理体系,加快建立租赁市场体系健全、市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁市场。( }, ]! x$ w; X
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