厦门市住房租赁交易服务系统上线 已发布房源22431套

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厦门日报讯（记者 袁舒琪）想租房，却怕找不到满意的房源；担心遇上“二房东”，租房过程得不到法律保障；对房东提出的租金，不知道合不合理……对于不少市民来说，这些都是租房过程中摆在面前的问题和困扰。但现在，它们有望被一一攻克。12月20日，由市国土房产局建设的厦门市住房租赁交易服务系统正式上线。
作为厦门市推进全国住房租赁试点工作的重要抓手之一，这个以全市住房租赁信息发布、房源信息核验、住房租赁网上签约、租赁合同网上登记备案、市场价格参考、租赁信用管理、数据统计分析、租赁市场监测、实时动态服务为主要内容的政府住房租赁交易服务综合信息平台，力求为市民提供最有效的租房服务。现在，市民只需要通过电脑、手机，就可以足不出户，完成租房全流程。
4 j/ e9 j# N4 g- g- A1 ?地图找房直观方便
  ~1 t4 g7 w0 ~覆盖“岛内岛外，城市农村”
此次上线的厦门市住房租赁交易服务系统(以下简称“服务系统”)以“天地图·厦门”为底板，依托不动产登记、基础大排查数据、地名地址库等成果，对全市“岛内岛外，城市农村”所有地面上房屋建筑进行全覆盖落图，所有房源信息都“植”在一张地图上。打开服务系统，市民只需要找到想要租房的区域，就能直观地看到可租用的住房，更方便找房。
多重核验确保可靠
采用“线上+线下，数据+人工”相结合的核验方式
. q2 d1 Y8 u, H4 v: e4 F9 d* {3 w面对如今“二房东”充斥的租房市场，服务系统首先确定“真人”――引入蚂蚁金服、银联及各银行的多个评级系统，接入厦门市各相关部门、租赁企业、中介行业协会海量的房源数据(目前，数据库共有各类房源合计423.18万套)，对通过系统完成的住房租赁交易，进行全方位、多维度的核验，确保房源、出租人、承租人、中介、租赁企业真实可靠。
再确定发布的房源为“真房”――将发布的房源与房产部门的产权信息、民政部门的门牌地址信息、公安部门的基础数据信息及中介行业协会的房源信息进行比对核验，如果以上部门没有该房数据，还会有住房租赁网格员进行上门核实，用“线上+线下，数据+人工”相结合的核验方式，确保房源真实可靠。
最后，确定“真委托人”――通过接入中介行业协会平台，对中介机构及从业人员的资质进行审核比对，确保系统上中介委托信息的真实可靠。
; B; q- L$ L- f+ [  [1 T6 {; [% h截至目前，服务系统上已经发布房源22431套。

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