国内外业界精英厦门共探住房租赁万亿级市场新蓝海的未来发展

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　　海峡之声网厦门12月19日讯（记者 佳祺 通讯员 李伟）“2017中国住房租赁行业创新发展高峰论坛”15日举行，来自国内外的数百名金融界、房地产行业精英齐聚厦门，围绕行业热点、租赁市场发展趋势以及国内外创新实践等话题，共同探讨住房租赁这个万亿级市场新蓝海的未来发展之道。

& z1 p% L  b* Z8 }7 Z　　在当天的论坛上，中国银行投资银行与资产管理部副总经理杨军、新派公寓CEO王戈宏、自如副总经理孙静、日本不动产研究所亚洲区研究主管曹云珍博士、UONE优望董事长丘运贤、链家研究院院长杨现领博士等六位业内重量级嘉宾带来精彩的主题演讲，全面解读了目前住房租赁市场的发展现状、创新实践经验和未来发展趋势。
　　中国银行投资银行与资产管理部杨军副总经理认为，2017年住房租赁时代开启，迎来了新的历史机遇。大众的理念和行为模式上发生转变，从有房住到住好房，从买房到租房，尤其是年轻人代表了新型的高品质住房观念。目前，中国住房租赁市场还有极大的发展空间，潜力巨大。中国租赁人口预计在2020年将达到2.2亿，2030年将达到2.65亿。同时，中国机构参与程度比较低，不足2%，而美国超过30%。中国住房租赁市场将高速成长，进入机构化、品牌化时期。
. f. {$ N' Q7 i6 W　　他表示，中国银行未来将继续积极响应国家号召，在依法合规前提下，探索服务住房租赁市场的更好路径与方法，为住房租赁市场各参与主体提供更多优质生态产品与服务，共同推进住房租赁市场建设与完善。
　　新派公寓是中国第一支权益型住宅资产租赁类REITs，也是全国首单长租公寓类REITs。其CEO王戈宏表示，未来流动租房保守估计为1亿，每个人年租房费用3-4万，因此REITs未来拥有万亿市场是毋容置疑的。而长租公寓的金融创新将是金融服务与实体的最佳阵地。
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' @3 v/ B% |; V. a; m　　UONE优望董事长丘运贤则表示，长租公寓面临三道门槛：第一，资产多元，业主分散。第二，需要大量资金支持。第三，盈利模式不明晰。这个行业属于新战场，必须决胜精细化运营。作为面向多市场的精细化运营商，UONE优望正探索通过资本市场+金融市场+终端市场的多市场方式，将智慧社区集成平台持续升级，打造一个不依赖人的管理系统，最终实现让租房成为一种轻松有趣的生活方式。
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# ?5 U. J2 c: @　　由北京、上海、山东、河南、杭州、武汉、广州、深圳、成都、西安、郑州、合肥、厦门等13个省市参与的住房租赁行业协会联席会在当天的论坛上宣告正式成立。联席会的成立，对于住房租赁行业的协同发展拥有重要意义。未来联席会将充分发挥平台和桥梁作用，促进各成员单位之间的交流与合作，助力中国住房租赁市场的健康繁荣发展。
% H) F# f# N+ V* {　　本次论坛在厦门市国土资源与房产管理局的支持下，由中国银行主办，北京房地产中介行业协会、上海市房地产经纪行业协会、杭州市房地产中介行业协会、武汉房地产经纪行业协会、广州市房地产租赁协会、深圳市房地产中介协会、成都市房地产经纪协会、西安市住房租赁业协会、合肥市住房租赁行业联盟、厦门市房地产中介行业协会联合主办，厦门市房地产中介行业协会住房租赁专业委员会、厦门市租租侠信息科技有限公司（UONE优望）、厦门市寓驿投资管理有限公司（泊寓）共同承办，中银消费金融有限公司协办，链家研究院、厦门房产之窗以及观澜财经提供技术支持。
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