外来房企大鳄纷纷竞登鹭岛 厦门置业版图再次升级

厦门论坛

　　原标题：外来房企大鳄竞登“鹭” 厦门置业版图再升级
　　近十年
　　部分外来房企一览
　　2006年万科
　　2007年华润
　　2009年世茂、首开
　　2010年保利、招商、中铁
　　2011年中海
　　2012年龙湖、融信、泰禾、中交
　　2014年融侨、海尔
　　2015年恒大
　　2016年碧桂园、融创
　　2017年雅居乐、广东金茂、远洋

　　

随着厦门的跨岛发展，人们的置业版图不断扩张。(周赞家 摄)

　　（文/记者 赛豫龙）从筼筜湖到五缘湾，从海沧湾到集美新城，再到现如今的马銮湾、环东海域、翔安南部新城齐头并进，厦门置业版图不断扩张。一方面是因为，厦门跨岛发展战略的充分执行，让人们的置业目光从岛内向岛外更广阔的天地转移，另一方面，厦门越加开放的市场环境也吸引着众多全国性地产大鳄，他们与现有的实力房企一起，为厦门楼市的版图升级扩张提供强劲的动力。这其中，中国(海西)地产荣誉榜的上榜房企，更是推动厦门楼市不断前行的重要力量。
　　多点开花
　　厦门楼市热点区域持续涌现
　　20年前，如果你问老厦门人买房买那里，他一定会跟你说，环着筼筜湖随便挑;10年前，厦门岛东北部的五缘湾片区迎来大开发时代，人们的置业目光紧随其后;5年前，海沧新城、集美新城成了购房者眼中的香饽饽，置业热点开始从岛内向岛外转移;而如今，马銮湾新城、环东海域、翔安南部新城三驾马车齐头并进，岛外已经成为厦门城市建设的主战场，也是厦门吸收消化城市人口的主阵地。
　　随着厦门城区版图的扩大，城市面貌也逐渐从海岛型城市向海湾型城市转变。这既得益于政府将大量的“三公配套”向岛外新区倾斜，开发商扩大开发半径，提升岛外新城人居品质也功不可没。
　　今年以来，除了马銮湾新城、环东海域同安新城、翔安南部新城等楼市重点区域继续扮演着成交主力角色之外，人们印象中的相对“偏远”地带也在知名开发商的带动下频频抢镜，成为楼市一大亮点。特别是同安汀溪板块的泰禾·汀溪院子、翔安新圩板块的首开万科·白鹭郡以及灌口板块的龙湖首开·景粼原著，均打造城市高端住宅产品，这些充满创新色彩的产品必将使所在区域的知名度显著提升，助推这三大板块轻松跻身厦门楼市主力版图，并吸引更多城市高端人群到此置业。
　　改变格局
　　巨头房企进驻厦门热情不减
　　受拿地成本高企的影响，近年来，楼市集中度加剧的特征愈发明显。即便如此，厦门也因健康的市场环境和不断提升的城市影响力，吸引着众多外来大鳄抢滩“登鹭”。据不完全统计，十余年来，厦门楼市几乎每年都会迎来新面孔房企的加入。他们或是实力雄厚的央企巨头，或是领军全国的民企大鳄，在为厦门不约而同地带来优秀作品和先进开发理念的同时，也极大地改变了本地楼市格局，有力扩张厦门楼市版图。
　　继去年全国房企前十强的融创、碧桂园高调进军厦门翔安后，今年，厦门楼市再迎巨头房企。据了解，今年9月15日，“华南五虎”之一的雅居乐势头凶猛，以总价12.6亿元的“门票”连夺翔安东部新城下潭尾片区两幅商住地;同月月底，厦门土拍再次拉开序幕，以顶豪产品“金茂府”闻名全国的广东金茂成功入厦，斥资20.91亿元夺得翔安2017XP08地块。按房地产10-12个月的拿地入市开发周期，这些项目有望最快于明年与市民见面，届时或将给厦门市民带来惊喜，让我们拭目以待。
　　另据消息人士透露，知名产业地产开发商华夏幸福也积极谋求入厦，而多次出现在厦门土拍现场的石榴地产(K2)也迫切择机在厦门赢得一席之地，另有一些品牌开发商虽没有直接进入厦门，但也通过与本土房企联合，或以环厦板块为跳板，曲线“染指”厦门市场。业内人士表示，基于对厦门城市未来价值的认可，还会有更多大牌房企参与到厦门人居建设浪潮当中，带给厦门楼市更多生机和活力的同时，也将极大地拓宽厦门人居版图。
　　null

---