重磅！厦门将作为租房新政的首批试点！那。。。真的租房也能读名校吗？

厦门论坛

　　这几天，
　　厦门家长朋友圈都在刷一则新闻——
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; n7 L) ]" [6 u% `! g7 m　　朋友圈里也炸开了↓↓↓
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　　那。。。
　　厦门也会这样做吗？

0 [  F5 g/ d4 ^7 @, ?' V3 z- v　　首先必须说的是
　　厦门确实是租房新政的首批试点！
　　昨天
8 d, B' a: _6 [( M$ `　　九部委发文：这12个城市将作为首批试点！
　　而厦门就是其中一座城市！
　　九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场
7 x! O0 u& M$ q# ~4 k" [　　《通知》指出，当前大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛。
　　目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

7 r! t( V( u  ?- c+ Z0 l' ^　　那么厦门到底能不能租房读名校了
) b7 C# Q0 D3 S/ @　　看看广州
　　我们可能会更清楚
　　但是首先
) k9 y$ r- r$ f& F+ d- H* f　　我们就得搞懂一个名词
　　那就是什么是租购同权
　　租购同权什么意思？
5 Y( A8 H" R! W8 S4 \  ?　　广州当地的媒体昨天下午解读说——
　　首先，文件中的“符合条件”很重要。
- J6 E9 p- ]3 {1 h　　 单看政策文件，提及的适龄学童有三类：
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• 　　具有本市户籍的适龄儿童少年
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• 　　人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生
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• 　　符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女
  
  

　　此外，承租人要符合本地无房、租房有备案两个条件。在此情况下，教育部门有责任为这三类承租者子女安排义务教育学校，且可以是政府补贴的民办学校。
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, }6 j" o- }* ]( W9 _　　南都资料图
　　说人话就是：符合条件的租房者子女在广州都会有书读。但是，也不是保证一定上片区学校，而是统筹安排。
8 _4 V: |5 ^. Z% C2 @+ U: r" U　　“在广州租房读名校”真那么容易实现吗？
　　一些当地媒体昨天下午解读说，租房者子女有书读 ≠ 上名校。

% `5 [! `5 U6 F( b; Q* n$ v% l　　首先，政策并没有排除“租房读名校”的可能性，但更没有保证“租房就可以读名校”。
$ F6 }# U  j7 R3 Z　　媒体说，根据实际情况来看，短期内在广州“租学区房入读名校”的可能性并不大。
" R. R- u$ A: t5 [6 D　　原因是广州中小学“名校”资源有限，供不应求，“租房读名校”怎么可能实现？
　　当地产首席市场分析师说：
　　广州不少名校学位，地段生都还满足不了。买了房的都不一定能保证上学，更别说租房的了。
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+ K. G3 d# ~% m& c8 m7 e' A, t( m4 C　　业内还说，今年广州市对解决随迁子女入学问题的力度有所加大，按照申请人数的比例来安排学位。今年各区要解决该区符合条件的申请人数的50%以上，明年该比例会进一步扩大。
. Y6 t  I2 \; j* {6 I! U4 S　　换句话说，只有50%的随迁子女有书读，更谈不上租房上名校。
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% C0 |# r( a) }* {0 J$ r　　厦门呢？
　　昨天，一堆人在问：厦门呢？他们寄希望政策推广后，在厦门也能“租房上名校”。
　　答案可能会让大家吓一跳——
; y4 K1 q: M5 b+ }$ [! E( ]$ o　　对于本区的户籍人口，
　　厦门早就这样做了！

　　但是，都是要有条件的！
　　厦门的政策是这样的，户籍人口中，只要父母是无房户，住的是公租房，符合两一致的，片区学校一般会接收，如果接收不了，统筹到其它公办学校；
　　只要学位允许，即使是集体户、挂靠户，片区也会接收；如果接收不了，统筹到其它公办学校。
% m' R4 u  J9 H' K　　换句话说，和广州的政策差不多。
# U6 l/ a" y- K/ v8 Z　　但！是！
　　现在不少小区人口爆满，
# W; ~1 V- f% n　　学校无法全部收下，也只能统筹安排。
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　　在厦门，如何租房上名校？
　　户籍人口租房者要上名校（原省示范小学)，孩子的父母必须是无房户，连在岛外有房都不行，而且必须租公房。
　　适龄儿童的父亲和母亲确无房产，父亲（母亲）租住片区房屋的，所租住的房屋应为家庭唯一居住地，适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区实际居住一年以上，并持有合法有效的房屋租赁手续。
- ?- s+ g4 `. `1 e　　厦门今后可以无条件租房上名校吗？
　　没有任何条件，租房就可以上名校？ 至少目前来看，是不可能的。原因至少有三种情况：
　　01
　　想想都知道不可能：大家都到热门小学旁边去租房子，学校的容量也是有限的。
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　　越来越多热门小学执行“一套房产六年一学位”，有户口有房子的尚且这样，怎么还有可能“租房就上名校”？
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　　非本市户籍也不能凭借租房上学校，要参加积分入学。
　　所以，
6 Y* n0 ]3 w# @3 b! y: m% h　　连知音都不敢这么写。
　　醒醒吧！

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