拒绝租房度日的新婚夫妻 已成厦楼市主力军

厦门论坛

　　

% d2 ~2 |. }# c! F& F9 ]　　近年来，伴随着土拍愈演愈烈，可是你真的知道是什么让厦门的房价日趋水涨船高吗？仅凭品牌房企争抢土地必然无法造就如今的厦门楼市，因为房价居高不下最根本的两个因素在于资金和人口，资金因素容易理解，唯有人均可支配的资金充足，才能支撑更多的人置业厦门，但是人口因素究竟如何理解呢？

　　厦门人口激增二胎政策放开 促使置业井喷
3 _4 R$ j, b; p! Z4 k/ C　　外来人口的不断涌入，拉动了对住房需求的增长，截至2017年初外来租房人口比例约为城市总人口数的1/3，看到这里也许会认为，外来人口依然可以选择租房而非买房，那么我们从下图所示的2017年厦门购房者婚姻状况调查结果就能明白了，已婚未育的购房者占比最高，达到了53.6%，这也体现了一个现状，越来越多的青年男女到了婚育年龄，加之二胎政策放开之后，如今二胎生育率甚至超过了1孩的生育率，这也使得越来越多的人不得不将买房提上日程。
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- Y. W9 i% h7 s  y　　生活质量要求提升 造就购房市场＞租房市场
　　而另外一个让她们下定决心买房而非租房的原因，在关于购房者放弃租房、选择购房的原因的市调报告中很明显地可以看出，近42%的人购房原因在于“提高生活质量”、38%的人选择了“买房带来的安定感”。这也进一步说明了，社区生活环境、社全安保水平、房屋居住条件对于如今新婚的购房者眼中尤为重要。
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4 @& b% C$ s* J* s　　社区生活环境最主要的一点，必然是社区的园林景观配套，婚后不得不考虑的，儿女出生后社区是否有可以嬉戏玩耍的地方、父母探亲常住是否有可以休闲运动的地方；而社区安保水平，则更多侧重于如：社区是否为封闭式社区，因为这在一定程度上影响着社区的安全系数，而物业服务水平高低，也直接影响了客户的居住体验，因为大多数有租房经验的人，都会有经历过那种房屋漏水停电堵塞等尴尬的问题时，喊也喊不到的房东；关于房屋的居住条件，想必大家都有过年久失修、环境脏乱的出租屋的印象，以及那些想添置家具家居时，伸出又收回的手，不是自己的房子，必将影响生活的质量。
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　　可是面对如今厦门的房价，逃离租房生涯，拥抱品质生活谈何容易？首付和月供早已是压在新厦门人身上的两座大山。
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