厦门租房网站哪家好？ 2017厦门租房全攻略

fjxm · 发表于 2017-12-15 02:32:14

　　许多朋友刚刚到厦门，面临的第一件事就是租房子。那么租房选择哪家网站更靠谱？在厦门租房又有什么需要注意的事项和选择呢？让我们一起走进下文。（相关信息：蘑菇租房）
　　在厦门租房，可以选择蘑菇租房。蘑菇租房是中国白领租房平台，租客可轻松通过蘑菇租房官网和APP预约、签约房源，完成签约后，线上通过支付宝、[请文明用语]、微信等多渠道支付租金，并提供日常租金管理、缴纳生活费用（水电煤）等功能。蘑菇租房的工具产品“蘑菇伙伴”，提供诸如移动“工作台”和“智能提醒”等功能，为职业房东提供每日经营数据一览，收款、欠租、退房等服务的移动化服务工具以提高租房服务效率。
　　以下是厦门租房攻略：
　　一、明确厦门租房需求
　　说真的，厦门的房租还真挺贵的，也许许多人的工资都租不到一套岛内三房。但不管如何，该租房的还是得租房，总有合适的房子可以租，前提是得先明确自己的租房需求。比如在那个区域租房，岛内还是岛外？能接受的租金是多少，一千以内还是无上限？租房设备是否需要齐全，要有上网环境吗？是租单身公寓还是接受合租？租在小区住宅或是民房（城中村）？需要租学区房吗？当把这些需求做一个平衡处理，也许适合你的房子也就明确了。如果你想租的区域价格太贵，就可以考虑交通便利但相对较远的房子，那些区域的房租会比较便宜。（目前岛内各片区的租金相差不大，有一些在岛内上班的人选择在海沧和集美租房）
　　二、厦门租房渠道
　　待确定了租房需求，就可以通过各种租房渠道进行租房了。不管是线上租房还是线下租房，只要能租到好房子，就是好渠道。
　　1.厦门线上租房，选择多多
　　在厦门这个城市，线上租房的渠道非常多。还有一些手机APP也具备租房功能。另外，还可以在厦门吧发布租房信息噢，甚至是通过自己的微博或者QQ寻发布寻租信息哇，也许也会有意外收获哇~
　　在厦门通过房产中介租房，你不得不知道的几件事。
　　1) 中介费用：
　　现在租房中介收费很透明，大部分中介费用都是一个月房租，而且是租户和房东各承担一半，如果月租金比较高还可以打折（各房产中介机构打折标准不一致，大部分为超过3000元可打折）。比如你跟房东确定的月租金为3000，那你要给中介的费用为1500元，打个折扣，也许只要1400元。另一种收费方式为一口价，在租赁成交之前事先说好中介费为多少，同意的话再成交。
　　2)选择有良好口碑的大型房屋中介机构
　　他们手上有很多房源信息，可帮你快速寻找到适合的房源，而且正规的中介机构看房之前是不需要缴纳任何费用的。厦门规模比较大的中介机构为：麦田房产，孟氏房产，丹厦房产，金海岸房产，置强房产，21世纪不动产，厦房置换，征厦房产，骊特房产等。（非广告，只是摆事实哈~）
　　3)实地考察所租房屋
　　不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
　　4)签订租房合同
　　签订租房合同前，查看所租房屋的产权证书（原件）、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。
　　5)通过中介租房，勿怕信息泄露被骚扰
　　有些通过中介买房的人都有被中介电话骚扰的事情。但如果你只是通过中介租房，大可不必担心中介会电话骚扰。对于租房者所需要的租房信息，承接的中介一般不会把你的信息上传到系统里，也就不会公布你的个人信息。在你完成租房动作后，就不会再跟你联系。
　　三、厦门租房注意事项
　　查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
　　2.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
　　3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、煤气（天然气）和其它费用。
　　4.明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。（厦门租房付款方式正常是“押一付三”，就是刚签合同的时候，押一个月租金，并一次性缴纳三个月房租）
　　5.应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。
　　6.要明确违约责任和违约的补偿标准。
　　7.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
　　8.尽量找房主直接签约，不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让二房东拿出与房东的租房合同等证明，以免上当。签合同后，要留下二房东的联系方式。
　　9.找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订。
　　10.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦。
　　11.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。
　　四、厦门城中村地图
　　对于许多刚来厦门的吧友而言，租住在城中村是一个具备高性价比的选择。但如果是女吧友的话，还是建议住正规的小区住宅（虽然城中村的租金便宜，但环境和治安都比较差）。
　　怎么找到厦门的城中村？打开百度地图，搜索厦门，在放大比例尺状态下，可以看到一些片区有着密密麻麻而且杂乱的建筑物，通常这些地方就是城中村，厦门岛内大概有三十几个城中村。但为何这么多人来到了城里，却住进了村里？因为城中村的租金很低，单间房间租金大多处于400-700元之间。（话说，别看这租金不贵，但正是这些城中村，诞生了许多岛内土豪，每个月租金收个几万元都不是问题。我听说有一个后埔的土豪有好几栋民房，每个月租金收入20几万）如果有吧友想租住在城中村，可以根据工作地点附近寻找适合的城中村。
　　目前岛内城中村大部分位于湖里区，主要分布如下
　　岛内部分城中村一览
　　1.会展中心一带
　　前埔社、黄厝、石村、岭兜、何厝、西林等
　　2.五缘湾一带
　　钟宅社、东宅社、泥金、田头、湖边、后坑等
　　3.忠仑公园一带
　　蔡塘社
　　4.大唐世家、创业园一带
　　安兜社、小东山村
　　5.车管所、穆厝一带
　　枋湖社、坂上社、穆厝社、尚忠社、县后等
　　6.SM城市广场、高崎一带
　　塘边、马垅、殿前、高崎、埔仔、林后、中埔、寨上等
　　岛外最大的城中村应该属海沧石塘村，就在海沧生活区附近，居住了十几万的外来人口。
　　找到一个好的平台，会让租房更轻松，在这里小编强烈推荐蘑菇租房。（新闻链接：蘑菇租房）

		自动登录	找回密码
密码			注册送优惠劵