厦门租房也能贷款了！每月利息只要几十元~怎么贷？如何还？

厦门论坛

　　房子买不起怎么办？
　　贷款呀！

　　那房子租不起怎么办？
　　也能贷款啦！！

0 r# p4 `. }% x( D　　近期，部分银行推出的租房贷款业务
) v4 D, F7 m! G$ Y　　引起了大家的热议
; K% [+ T, ~+ }6 ?　　而租房贷款要怎么贷
( @" f) G) O& P　　又要怎么还款呢？
　　一起来看看
  g: F& h, c3 C4 n9 z3 u3 Z1 b

　　特区新闻广场
. }$ g! ?% E7 B/ @

[video]https://v.qq.com/x/page/f0511icpum6.html[/video]

　　什么是租房贷？

　　租房贷是属于消费类贷款，年利率将按照目前的基准利率4.35%来执行。中国银行厦门市分行推出的“租房贷”业务，是为长租公寓租赁住户提供租金按揭贷款，贷款期限有半年、一年、最长可达10年的多种选择。
　　有哪几种还贷方式？

1 f: v9 R6 R, t. ?+ D( H# M! p4 R　　假设我们贷款期限为一年：
5 A8 ?; |7 T9 u+ G7 j　　还款方式为：
4 `" m' M- m1 z, X+ [1 R/ C　　一年以内贷款可以到期还本，逐月付息。

　　比如你要租2000元/月的房子，按照目前基准利率来看，全年只需要付1044块的利息，每个月87块的利息。
　　贷款后，你可以每个月只交87元利息。
　　到年底再交24000元租金。
　　但是，超过一年后
　　就要“本金+利息”一起归还了~

5 T! G& V% i3 [# ]　　这对于手头紧或是刚就业的市民来说
; H2 f5 \1 u6 Z　　是个不错的选择~
8 S# q$ b. W8 s# n　　要怎么申请办理呢？
　　在办理手续方面，租户只需要带着自己的身份证、收入证明以及与长租公寓签订的合同，前往柜台就可以办理。
　　厦门已经有多家银行
% e$ D/ \% V4 W7 P　　加入住房租赁市场金融服务行列
1 P- Q, q$ M2 f  X5 a　　记者了解到，从上周中国银行厦门市分行开展这项业务以来，目前已经有两位租户办理了一年期以下的贷款。工作人员表示，现在他们只是跟万科等企业的长租公寓品牌进行合作，只有这一部分的租户才能享受到租房贷款。
, m7 p. z; k; S( ~9 `　　另外，根据目前的贷款方式，一年期以下的贷款会比较受欢迎，而一年期以上贷款的还款方式他们还将根据市场需求进行调整。无独有偶，上周中国建设银行厦门市分行也推出了一款租房手机软件，顾客可以在软件上预约看房、租房、甚至在租房后还可以缴交水电费，而就在这款软件上，同样也有租房贷款的服务。记者发现，建行的租房贷款方式以及还款方式与中行大同小异，但工作人员表示，接下来，他们会将市场逐步从品牌长租公寓扩大到整个租房市场。
: ~1 N3 _: l$ E) v# U8 g

# `7 m4 ~2 M; u* ~' n　　吴文德
　　中国建设银行厦门市分行副总经理
　　下个月我们总行还会上线另外一个子系统，就是交易共享平台，这个是针对个人或者中介房东，到时候我们配套的租赁贷款，也会做流程嵌入。
　　记者发现，目前普通租房市场基本都是押一付三，而要一次性付清这一部分款项，对于刚毕业的大学生或者手头资金紧张的租客来说有些困难，这两种租房贷款的方式，正是解决了这一部分人的燃眉之急。

8 L6 k& i5 P$ X, C　　这么看来，租房贷款的出现
　　确实为一部分人解决了实际问题
. W0 ]/ J2 B$ i4 o8 A  {6 Y　　租房贷款的推出
　　市民对此有什么看法呢？
　　对于一些中介机构又有什么影响呢？
　　优缺点并存 市民看法不一
' a- Y! ^1 f7 I/ e

　　记者采访发现，
9 m. g/ b" ^9 |* D7 ]5 Q% f" \　　市民们对于租房贷款能够缓解资金压力
6 B$ i7 }5 x) ~1 `! l  F　　的优点都是一致认同的，
# t" r. C. R# Q  c　　但其中的弊端也都有各自的看法。
0 r0 u) w: J  U7 ~) O5 x. X

7 ?6 K) u& n+ @7 H: Z* [  S　　市民
　　很方便啊，能缓解资金压力。
& b* P$ j0 H8 m2 k% v( V/ q　　市民
　　用别的钱先租着，后面有了钱再慢慢还，挺好的，避免房东涨价之类的，如果你一次性给它交很多的情况下，或者说从银行这边交的话。

, u; Q( n( x1 @　　市民
　　我觉得毕竟它是跟长租企业在合作，一些私人的是没办法参与的。
$ ]7 n4 _5 @( ?9 L' X. Y　　市民
　　条件不是很好的可能就担心利息的问题，毕竟4点几的利息，不是很高，但是也还是要付利息的。

! Z0 V# u' n# L' K) R　　中介行业影响不大
　　而在走访了多家中介机构后，记者发现目前大部分中介人员都还不知道“租房贷款”这回事。记者在详细介绍之后，中介工作人员表示，由于租房贷款目前只是针对有合作的一些长租公寓，并没有涉及传统的租赁市场，所以对他们影响不大。
  Q+ \4 W/ B1 S: R. l/ I

　　中介人员
/ V8 u5 ?. ?* `( Z4 |, Z　　只是涉及到长租公寓这一块，对于我们应该是有影响，客户群体会少掉，但影响不大。
2 t  _, s0 W& R6 Q　　中介人员表示
　　虽然“租房贷款”对于租户来说
8 y( ^0 g% [* g: Y　　是个利好产品
) H: z& O2 i: h; E9 V8 F　　但由于其限制性条件
　　多数的租户还是无法享受到这项政策
* U. p2 \7 y% _0 j8 e　　业内人士持观望态度
/ G6 ]( u; n' N# F　　记者从市房地产中介行业协会了解到，目前我市几个大企业的长租公寓，在厦门的租房市场占比不到10%。而在这10%当中，需要贷款的人可能并不多，所以这项贷款业务真正实施起来的实际作用还是有限。
) G7 S1 T8 H: W2 J　　市房地产中介行业协会副会长 郭忠宗
$ Z# O$ B  S* R  J  j　　我们希望这个租赁贷，当然能够更多地延伸到比如说商品房啊，这样范围才会比较大。但是如果推向全部市场的话，我觉得对银行来说是存在一定贷款风险。目前长租公寓是正常的企业在经营，正常的相对不会存在一些贷款风险。
2 T- J( L& o9 n! W8 ]　　你怎么看呢？
7 O( o: g% U* n! C/ i* k　　整理自特区新闻广场、厦门网
　　编辑/陈倩
　　责编/继成
, T& v* L, n0 S# ^& Y
* J5 C  o3 f: x; ]/ S8 ?  B0 P( [

---