租房要火！厦门银行大佬挺进租房市场；信用租房没有想象的那么乐观

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　　今日头条
　　厦门六区最新房价数据一览
　　看看上周谁卖得最好
　　据厦门中原研究中心数据显示，上周(2017.11.20-11.26)厦门市住宅成交194套，环比上涨115.6%，成交均价34314元/㎡，价格环比下跌20.3%，除海沧外其余五区皆有所下跌。
! u/ `; J4 k- N2 ~' r  V　　在上周楼盘成交中，海晟颐翔湾、住宅莲花国际、厦门恒大帝景、联发欣悦湾、和谐天下、禹洲香溪里、新景国际外滩、特房银溪墅府、融信铂悦湾、泰禾世茂汀溪院子等多盘位列前十。

& j( o0 c# o$ T　　成交面积前十楼盘中，在售房源以高层和别墅为主，目前各项目在售房源如下：
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: }& G, t4 n4 }" R　　厦门各银行纷纷挺进租房市场 租户租房贷款能省钱
$ L  g/ A9 }* s% ~　　厦门是全国12个开展住房租赁试点的城市之一，厦门各家银行纷纷瞄准其中的商机，发力租房市场。记者获悉，近日，厦门中行落地“中银智贷-租房贷”业务，为长租公寓租赁住户提供租金按揭贷款。据悉，这是厦门当地金融机构中首笔租房贷款业务。事实上，除了厦门中行和厦门建行外，厦门农行、厦门银行、华夏银行厦门分行等均与厦门市国土房产局签订住房租赁市场金融服务战略合作，进军租房市场。

　　租房需要每个月给房东租金，贷款也需要月供还银行贷款，那么到底贷款租房划不划算呢？事实上，租房贷款解决的是房东提前回笼资金的“痛点”。
　　记者从一位开发商了解到，如果用户长租一套房子三年，一次性付款，可以将租金打9.5折。按照每月3000元的租金，用户3年一共需要支付租金10.8万元。打9.5折后，用户每月租金2800元，3年租金总额为10.08万元，一共可以省下7300元。如果三年用户只贷款5万元，按照基准利率（4.35%），利息只要6525元，还能省钱。
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　　互联网企业试水信用租房 新体验能否带来新变化
　　近期，支付宝、京东等宣布进入租房市场，引人关注。互联网企业试水租房市场，给住房租赁市场注入了新活力。许多人期待，这些企业利用自身平台和大数据优势推出的“信用租房”等线上新模式，能推动破解信息不对称，权责不明晰等租房市场痛点。近日，记者采访发现，这类租房新模式受到了许多年轻租客的青睐，但运营过程中也暴露出一些问题亟须厘清。
　　免押金租房的新选择，让许多租客跃跃欲试。但在采访中，一些用户表示还存在一些问题：可选房源少，免了押金却要额外收取手续费……此外，线上租房新模式也引来了一些业内人士的担忧：“对房东而言，租客逃避水电费、破坏家电不赔偿就退租怎么办？”“租客方面，黑中介利用个人账户继续发布虚假房源怎么办？”
8 V7 _9 }) F' h* c: w# Q) u7 J( [7 C　　据住建部统计，目前中国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。
　　中原地产首席分析师张大伟表示，“目前的租赁市场，最大的痛点其实并不是押金，而是供需结构导致的市场供需失衡。”在张大伟看来，信用租房是租房方式的一种创新，但它对房屋租赁市场不会产生太大的影响。“支付宝没有改变租赁的供需，改变的只是租赁支付习惯。”专家指出，“新体验”能否带来“新变化”，仍待观察。
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! t4 e0 O/ F( F' W4 ?　　50个“地王”只有7个开盘高地价项目开发放缓事出有因
　　厦门是全国12个开展住房租赁试点的城市之一，厦门各家银行纷纷瞄准其中的商机，发力租房市场。记者获悉，近日，厦门中行落地“中银智贷-租房贷”业务，为长租公寓租赁住户提供租金按揭贷款。据悉，这是厦门当地金融机构中首笔租房贷款业务。事实上，除了厦门中行和厦门建行外
( V: d' ]# q/ `2 @1 P　　楼市调控仍在“不松劲、不歇脚”地持续深化，昔日风光无限的地王项目如今境况如何？克而瑞房地产研究中心选取了22个城市在2016年产生的50个典型地王项目为样本，通过统计发现，其中只有7个项目进入了开盘阶段，其余43个项目有的在建，有的达到预售标准却迟迟未开，还有的甚至在拿地一年多后尚未动工。整体来看，这些“地王”开发速度放缓迹象明显。开发商“以时间换空间”的套路，这回还能灵验吗？
" m! X5 b0 x0 a( F/ U　　一方面，土地价格仍在上涨；另一方面，受到调控政策影响，从土地到住宅供应的转化却并不乐观，这“一涨一跌”带来的供需矛盾在短期内很难扭转。在易居中国执行总裁丁祖昱看来，“破局”之道在于加大平价土地的供应，可酌量增加远郊区域、非中心区域的低价宅地供应。
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6 Q" f3 {: c7 k2 Z　　厦门将建国际性综合交通枢纽 打造厦漳泉龙1小时交通圈
　　2017年11月27日，中国共产党厦门市第十二届委员会第六次全体会议在厦召开。会上，市交通运输党工委书记、交通运输局局长王文杰提出，厦门将建设国际性综合交通枢纽，全力打造市域“半小时交通圈”和厦漳泉龙区域“一小时交通圈”。
- [/ @9 h  U0 o) k2 [* f6 x2 c: e* p　　人物原声：
　　“建设国际性综合交通枢纽，开启交通强市建设新征程。加快形成“两环八射”快速路网体系，全力打造市域“小时交通圈”和厦漳泉龙区域“一小时交通圈”。2018年交通固定资产投资计划完成460亿元，海沧货运通道将全线建成通车，福厦高铁、第二西通道、翔安机场高速、同翔大道等项目建设继续推进，开工建设第二东通道主体工程。”
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　　重要通知！厦门出入境业务暂停办理 12月12日8时起启用全国版系统
　　昨日，记者从厦门市公安局出入境管理支队了解到，按照公安部统一部署，公安出入境管理信息系统将升级改版，12月7日18时起，出入境管理支队各受理窗口暂停受理出入境业务，并暂时关闭所有自助设备；12月12日8时起，将启用全国版系统办理出入境业务。
　　据悉，12月1日22时起，福建省出入境管理部门将暂时关闭出入境互联网及微信服务平台港澳台再次签注申请、一次性大陆证申请的业务办理功能，其他查询、预约及缴费等功能继续提供服务。12月7日18时起，将暂时关闭出入境互联网及微信服务平台，暂停所有服务功能。12月12日，出入境互联网及微信服务平台恢复对外服务。
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3 z! ]2 J6 V# q　　棒!厦门公积金业务可以刷脸办理! 多项信息可查
2 H! \4 ]" Z9 Z- K0 C* V　　你若记不住“公积金账号”及密码，以前要在网上查询公积金还贷明细等就难了。现在这个问题解决了。记者昨日获悉，我市住房公积金管理中心成功地将支付宝蚂蚁金服的刷脸技术，应用到厦门公积金APP的身份认证中。这意味着，我市公积金缴存职工只凭一部手机，就可轻松办理公积金业务。至今，该APP试运行已近3个月。这也是“刷脸”认证首次应用到公积金服务领域。
. G4 @. M! n' U　　28日厦门二手住宅成交56套
$ R+ O( r- O3 e" t　　11月28日，厦门二手房共成交138套，成交面积为15631平米，二手住宅共成交56套，成交面积为6634平米。

　　买房风水注意事项 风水禁忌要知晓
　　房屋风水，说白了就是达到人与居住环境的和谐统一，择吉而居，住着踏实，心里舒服。很多人都希望挑得一门风水好楼来安居，却不知从何入手选择。各位买楼时的参考以下几点要注意：
3 x$ v6 G0 i  e5 l& i　　（一）风大不宜
　　首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。风水学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点，风势过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非所宜!最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
　　(二)阳光充足
. S4 f( U1 a; c/ U$ U6 V+ A　　阳光充足——阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。举例来说，有一间阳光不足的房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅似乎没有窗，室外的阳光因而难以透入;这样的房屋，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴沉的死水，全无生机。

7 Y, a% G" g# w: l+ B　　厦门各银行纷纷挺进租房市场。租房贷款，您是怎么看的呢？欢迎在评论区留言！
　　编辑：胖秋
　　综合：新浪乐居、厦门日报、海西晨报、上海证券报、华龙网、吉屋网
　　转载请注明完整信息来源
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, ~: G/ g6 u5 A/ ^0 ?+ J9 R　　有好戏！厦门这座新城5家房企将上演“斗地主” 未来房价要6万+
　　要这么贵？

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