鹭岛单身公寓吹响“集结号”

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一度沉寂的“一房户型”在厦门楼市“结伴归来”。记以海尔华玺、厦门万科云城为代表的新一批单身公寓产品集中入市，为厦门楼市增添新鲜血液。
几年前，由于异地购房限制等原因，单身公寓曾经红遍鹭岛，但随后陷入沉寂。如今，在两房、三房户型房源占据楼市大半江山的时候，单身公寓又以低总价、重设计、地段好等优势“自成一派”，受到了不少年轻购房者的青睐。
“一房户型”积极入市
厦门的杨女士最近在万峰华庭预定了一套面积为75平方米、一房两厅一卫的住宅产品。别看面积不算大，这套房源折后价为3.38万元/平方米，其总价足够在厦门岛外购买一套大面积的多房住宅。“这个项目在岛内滨北核心区，我喜欢住在这里。”杨女士说，目前她是单身，不需要多房房源，这套房子是留给自己的私人空间。
记者走访了解到，目前厦门售有及待售单身公寓产品的项目有：位于岛内思明区的信和银湖天峰、万峰华庭，单价分别为5万元/平方米、3.38万元/平方米，产品类型均属住宅；位于海沧区马銮湾片区的海尔华玺、海投青春海岸，单价分别为折后1.92万元/平方米、1.9万元/平方米，产品类型均属住宅；位于集美区华侨大学旁的厦门万科云城，单价待定，产品类型为SOHO；位于同安区环东海域片区的金都海尚国际、阳光城翡丽海岸，其中前者单价为2.3万元/平方米，产品类型属住宅，后者单价待定，产品类型属SOHO。
值得注意的是，这些单身公寓产品面积差异较大，最小的有厦门万科云城的极小公寓，面积仅22～25平方米；最大的是万峰华庭的75～77平方米一房两厅一卫产品；其他多数单身公寓面积集中在50平方米左右。
高房价催生小户型需求
“单身公寓地理位置优越，各种生活配套齐全，住宅设计呈现精品化等特点，吸引了许多追求高品质生活的年轻群体。”有业内人士表示，此外，从投资的角度来看，与传统户型相比，一房类型的单身公寓具有低总价、月供少、增值快、回报高、风险小、易出手等优势。
事实上，众多年轻群体以及投资客青睐单身公寓与厦门房价不断上涨不无关系。记者了解到，今年12月份，厦门最新住宅成交均价达到23652元/平方米，岛内两区房价均超3.8万元/平方米大关，岛外包括海沧新城、集美新城及杏林湾片区均价全线破“2”。面对不断高企的房价，越来越多置业者开始关注小户型产品，而越来越多房企也开始重新审视这方面的诉求。
“各大房企在‘谋篇布局’的同时，会充分考虑市场需求，目前厦门房价处于高位，部分购房者因首付及月供等原因，无法追求更为阔绰的居住空间，反倒会将小户型产品作为置业的过渡首选，开发商适时推出单身公寓产品，正是有着这方面的考量。”蓝火置业董事、副总经理钟国发表示，随着购房落户大限来临，明年各大楼盘将处于同一起跑线上，单身公寓产品因有总价上的优势，将会更加受欢迎。
（海峡财经导报 记者 蒋锦仕 通讯员 游攀璘 章诺）