CPI创新高或对冲加息效应

酸梅时节

10月21日据国家统计局公布的数据显示，前三季度，居民消费价格同比上涨2.9%。其中，9月份CPI同比上涨3.6%，环比上涨0.6%，涨幅创23个月新高。对此，伟业我爱我家房地产经纪公司表示，19日央行的“加息”举措，给部分购房需求泼了一瓢冷水，两天后统计局公布的CPI涨幅再创新高，或将在一定程度上对冲本次加息对楼市调控的影响，有可能再次激发保值避险型的购房需求，从加息后首日的房地产交易网签数据来看，新房和二手房的交易量并未受太大影响，市场上依然有不少刚性购房需求亟待释放。
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' E4 r; l( F9 P" t" [5 a) s% i伟业我爱我家房地产经纪公司表示，19日央行的加息举措，一方面增加了开发商的资金压力，另一方面也对市场上的投资避险购房需求有效降温，但是刚刚公布的CPI再创23个月新高，有可能使投资客继续投资房地产的投资保值的热情再次被点燃。
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本次加息，有可能预示着将进入一个连续加息的通道，但是加息手段显然不宜频繁使用，加息的同时还应考虑加息所带来的诸多负面效应。比如：持续加息将使人民币面临更大的升值压力；金融危机、欧债危机的阴影尚未抹去，在外需不振的情况下，持续加息也不利于拉动内需的增长。

伟业我爱我家认为只有通过制度改革和金融创新，为资金找寻更多的出路，为资金开辟更多的投资渠道，才能走出目前的两难困境。比如加快制定并出台面向个人公开募集资金的REITS(房地产信托投资基金)，研究并探讨是否引进民间资本参与保障房建设等问题。同时在房地产调控方面，严控购房需求的同时，也要尽一切可能加大住房的有效供应，增加开工、开盘数量。