厦门：地价越拍越高 房价将随地价走吗
八月份，厦门土地交易市场很热闹，除了香港华润置地以十九亿五千六百万元拿下岛外集美两幅地块以外，厦门的本土开发商翔鹭地产和海投房产，又分别以五亿六千九百万元、七亿两千万元的高价，各自竞得岛外集美2007JG01地块和岛外海沧H2007G02地块。厦门岛外的地块也如此热卖，开发商拿地的举动也近乎疯狂。这是为什么？ 最近半个月，厦门市接二连三拍卖了好几幅岛外地块。八月二号，香港华润集团旗下的上市公司“华润置地”，以十九亿五千六百万元拿下了集美的两幅地块。其中，J2007G04地块位于集美国际学校东侧、东南侧和南侧，土地面积六万六百三十点一三八平方米，建筑面积二十万两千零三十九平方米，容积率3.33，用途为居住、商业和教育。这幅地块的竞拍过程极具戏剧性，尽管主持人不断提示“投资有风险”，但竞拍者还是一个劲儿往上竞价。经过上百次轮番叫价，J2007G04集美地块，最终被华润置地以十二亿七千四百万元的天价竞得，每平米楼面地价高达六千三百零六元，从此创造了岛外集美区域楼面地价的新纪录。另一幅J2007G05集美地块，土地面积三万三千九百九十二平方米，建筑面积十万八千七百七十四平方米，容积率3.2，土地用途为居住和商业，同样被“华润置地”以六亿八千两百万元的高价收入囊中，每平米楼面地价也达到六千两百七十元。“华润置地”以疯狂拿地的姿态登陆厦门楼市，这让人们感到吃惊，也使厦门岛外的地块竞争更加激烈。而八月八号举行的土地拍卖会，则是在厦门本土的品牌房企之间进行了一场比拼，再次重复了疯狂竞价拿地的情景。位于海沧区新阳中学西侧的H2007G02地块，土地面积四万七千余平方米，建筑面积十四万四千平方米，容积率3.06，土地用途为居住、商业和教育。这幅地块地理条件优越，北面是待开发的马銮湾片区，东临海沧中学，南靠日益繁华的新阳工业区，周边的生活配套也初步完善。这样的地块如同一块肥肉，大家都想抢到手。共有2号、12号、16号和26号四位竞买人参与竞争。其中，持26号牌的厦门海投房地产有限公司更是志在必得，首先举牌报价，并报出四亿七千一百万元的价格，比四亿两千两百万元的拍卖起叫价，足足高出四千九百万元。接下来的五次报价，海投房产均以上千万的增价幅度竞价。经过二十一个轮回的竞相报价，H2007G02海沧地块的报价，已标高到六亿七千五百万元。此时，主持人将增价幅度从五百万元调低到两百万元。持16号牌的翔鹭地产、持2号牌的海沧土总，和持26号牌的海投房产形成三足鼎立的竞争态势。最终，这幅海沧地块被实力雄厚的海投房产，以七亿两千万元的高价竞得，楼面地价达到五千元，创下了海沧区域楼面地价的新高。
而之前拍卖的2007JG01集美地块，其竞价场景也十分惨烈。这是一幅商住两用的地块，土地面积四万二千二百三十七点五四四平方米，建筑面积十二万九千九百六十平方米，容积率3.08，用途为居住和商业。这幅地块位于岛外集美灌口镇机电工业区，道路交通条件也比较好，是企业作为员工住房的上好选择，因此也成为开发商角(jue)逐的主要目标，有五位竞买人高调参与竞争。经过六十六个回合的激烈较量，18号、28号、19号竞买人先后退出。而持12号牌的港城地产，和持16号牌的翔鹭地产，却对这幅地块相争不让，接下来又进行了三十一个回合的竞价。最终还是翔鹭地产熬出了头，以五亿六千九百万元竞得2007JG01集美地块，成交价比拍卖起叫价高出三亿三千两百万元，每平方米楼面地价达到四千三百七十八元。
此次拍卖会共推出四幅地块。除了集美和海沧的两幅商住用地外，另外两幅为工业用地，位于环东海域西柯片区，埭头溪东北侧，西洲路北侧和南侧，均以挂牌起始价顺利成交。其中2007G30地块，以四千一百万元被厦门市全和开发有限公司获得；2007G31地块，以八千零二十万元被厦门禾丰建设有限公司获得。据了解，今年八月以来，厦门共计出让十一幅地块，其中，集美、海沧有四幅商业及居住地块，湖里、杏林、集美、翔安有五幅加油加汽站地块，环东海域西柯片区有两幅工业地块，累计成交金额达到三十五亿四千两百二十万元。地价是越拍越高了，市民怀疑这房价还降得下来吗？
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只因一个3G手机平台软件,他和我拜拜了
威跟我一起五年了，就因为一个烂3G手机平台软件，就和我拜拜了。我从来没想过我们之间的结局恰会因为事业的成长而终结，但事情就是这样真实地发生了。我跟男友威认识五年，他长相很一般，家里也没什么钱。大学我们就认识了，还相处过一年的时间，我的第一次也希里糊涂地献给了他，事后我哭了，他抱着我的头，安慰地对我说他会对我负责的，就这样我还天真的要和他结婚过一辈子。
后来威休学，离开了重邮，威说是因为家里的原因不得不休学到城里去打工供弟弟上学。女人最容易被感情冲昏头脑，我曾经一度要闹着休学陪他一起，家里死活都不同意，妈妈还放出话说要跟他在一起就不认我这个女儿，同学也劝我再仔细考虑考虑，是啊，我的自身条件也不差，父母都是公务员，有稳定的收入，我168，不胖也不瘦，长相也还算对得起观众，找什么男人不好，非要找一个休学的穷光蛋。
我又在学校待了一年，我们分开后他再没有给我打过一次电话，一天我忍不住拨通了他的号码，那熟悉的一串数字却传来了对方已停机的声音，好长一段时间我情绪跌落到底谷，我真的失意了，他怎么这么没有良心。后来我交了N个男朋友，多到自己都记不清了，我只想通过交新男朋友来忘掉他，当然还有一些ML的事情，也只有那个时候我心情才会完全放松，大学生活就这样“堕落”中结束了。
毕业后有一天，威突然给我打电话说，他和几个朋友在观音桥开了一家小公司，专门给门市送手机，顺便做点手机配件和手机软件更新方面的技巧活，我是学通信专业的，这些小玩意不在话下，他想让我去帮帮忙，我一口就答应了，毕竟我还是最放心不下他。
见面那天他说现在公司刚刚起步，资金有点紧张，就不到外面下馆子了，他在家做给我吃，顺便说说公司的情况。我到了他租的房子，他一把抱住我说他还是爱我的，这一年他每天都在想我，却不敢给我打电话，觉得自己配不上我，怕连累了我，他一直在算着我毕业的时间，毕业后尝试着拨通我的号码，没想到竟然接通了。我一下子就哭了，这些年我的号码一直舍不得换，也不很少关机，就算没钱也要借钱把电话欠费交了。我们那天聊得很少，大部分时间都是看着对方什么也没有说，然后我们脱掉对方的衣服，做了那个事，我很顺从，感觉这好像是理所应当的一样，但这次他那家伙变得更长、更粗、更有力量了，我们折腾了好几回，他好像把“革命的种子”累积了一年，这下全部都还给我一样。
第二天我去他公司看了看，真的很小的一个公司，整个公司就只有三张桌子一台电脑，还有些手机配件，其他什么都没有。我了解到他公司的困境后，虽然我也只是刚毕业没有工作经验，但还是坚信我一定能帮到他的。我利用学校里学的，竭尽所能的帮助他，我通过网上和移动公司的同学不断收集最新的手机软件信息。我在网站上给公司下载了很多手机小软件，按机型和客户需求分类，然后将很多有特色的小软件烧制到客户手机上，没想到的是这样简单拼拼凑凑竟吸引了很多客户源和手机门市加入。
一年后，他的业务慢慢好了起来，但还不至于说赚到大钱，而我每天的工作依然是搜索网页、下载软件、分类整理、烧制手机等。他曾经开玩笑的跟我说：原来高新技术就这么简单啊，每天上网搜搜、拼拼就可以了，人人都会。
后来3G牌照发了，3G应用市场很快就火起来了，公司为了抓住机遇，专门招聘了十几个大学毕业生，准备自己做手机软件开发，由于威的人缘关系和渠道资源的积累，在外面接了很多开发单子，什么银行、水电气、税务、企业、学校、保险等什么行业都有，移动、联通、电信营运商外包开发的单子更多，有的单子只有几千元，大多几万的开发费，个别甚至也有几十万的，他高兴极了，还委派我当项目经理，专门管理这批新来的大学生，为客户定制开发3G应用软件。可是好景不长，接的单子太多了，每个客户需求千变万化，交单更加困难了，有的延后一个月都没有办法交货，他对我的管理开始颇有微词，由于压力太大，我甚至辞退了几个给我找理由的开发人员，后来把开发队伍扩大到三十几个，也解决不了问题，由于3G手机开发主要使用KJAVA语言，新进来的要培训，我又不懂，整个过程我又无法监控，真郁闷死了。
他整天忙着在外面拜访客户、请客户吃饭，我整天呆在公司。一天也只有早晚半个小时能够和他在一起，他晚上回家很晚经常在十二点以后，回家后倒床就睡，有时候甚至整夜都不回家，问他在干什么，他就说陪客户玩了一晚上。我问他有没有跟客户去找小姐，他说工作需要有时候为了做成生意要请客户去那地方消费，但自己绝对不碰小姐的。
虽然我相信他，但是事实就是这样，我们之间的距离越来越远，我有时候晚上想他了给他打个电话，他总是匆忙说两句就挂电话，说是正在和客户谈生意不方便。
公司生意越做越大，员工也越来越多，公司也搬迁换更大的地方了。我每天的工作就是召开例会、个案分析、接待投诉、改进工作等，重复、乏味，让人心烦。
后来我无意中发现一个叫“3G手机开发平台”的软件，可以按照客户需要快速定制，不需要懂太多手机软件知识，甚至不再依赖那可怕的“刻假娃”语言了，就可以很快按照客户需要生成很多新软件，心想这下好了，有了这个手机开发平台软件，再也不用做哪些让人头疼的工作了。我把软件拿给他看，他很快就决定购买一套，说是送给我的礼物。
谁知道这就是我们分手的导火索，我工作越来越轻松了，重新组织了公司架构，成立售前支撑部，专门负责收集、分析客户需求，画出书面流程图，给后台制作部门定义就是了，售前部门首先自己消化一下定义好的流程是否符合逻辑，然后通过QQ传给客户测试，反馈主要是一些小改进，例如界面措辞呀，方便性呀，这些东西通过3G手机开发平台售前支撑部门自己都可以做了，不需要过去那样麻烦，往返10多天才有个结果。这样每个月可以接几十个客户开发单子。那段时间他生意好的不得了，成为了行业排头兵，很多领导前来视察公司，作为中小企业、高新技术企业样板案例推荐，我整天上班还可以看看新闻、看看网上电影什么的。
几个月后，公司再次搬迁，搬到了一个非常豪华的办公楼，离移动、电信、联通总部更近了，公司办公面积也很大，他终于有了自己的办公室，而我则和其他员工一样坐在大厅里，我和他之间的共同语言越来越少。
和他在一起这么久了，我也到了结婚的年龄，但他重来不跟我谈结婚的事情，我又一次小心翼翼的问他说我们结婚吧，他却笑道，这么早啊，他还小，还要闯事业，公司将来到创业板上市，他的意思是30岁以后再结婚。但我等不了了，等他30岁我不就高龄产妇了，他根本就不考虑我的感受。
都说男人一有钱了就会学坏，他还是那样天天回家很晚，甚至连续几天不回家。我一个人在家，忍不住去想他是不是在外面有人了，为什么不考虑一下我的感受，一天，我偷偷拿到他的手机，发现里面和一个叫倩倩的女孩的彩信很恶心，其中一条彩信还有他俩亲嘴的照片，有一条短信说他现在女朋友（也就是说我）整天闲着没事，吃白饭，老是缠着他，很烦，那女孩叫他老公别烦我和你在一起很开心。我一下子就傻了，头都大了，怎么也不相信自己的眼睛和这破3G手机。
整整一个星期我心痛如刀割一样，脑子里不断回响着“整天闲着没事，吃白饭，老是缠着他”这句话。有时候躲在公司的卫生间里偷偷的哭。晚上睡不好觉。
他冷冷的问我怎么了，这几天脸色这么难看，我也只好说昨天失眠没睡好。他要离开我了怎么办，难道就是因为那个3G破软件，让他觉得我已经不重要了吗？
我决定一定要向他问明白，我问他手机里的彩信和短信到底是怎么回事，他却火了，说我没事儿翻他手机干什么。知道什么叫隐私吗。我又问他那个叫倩倩的女孩是谁，他一巴掌打在我脸上，后面的事情我真的写不下去了，我的心在滴血，他把我赶出家门…
最终我们还是分手了，虽然我极力想要去挽留，我们之间的关系就像是一缕青烟，当你本能的伸手想要去抓住，挥动手臂带来的气流却把这缕纤细的烟雾完全冲散。
我什么都没做错，为什么会这样，会是我？！他永远都不知道我在他手机上看到了什么内容，而那些内容又多么伤人。就是那个3G手机开发平台软件惹的祸，要不他也不会说我整天闲着没事儿，吃白饭，那个软件的网址 HTTP://WWW.G3-G3.CN ，有没有黑客能把它给黑掉，不要让他再害人了。
2009年最值得期待的五款网店系统
随着电子商务的发展，网络购物越来越普及，越来越多的人通过像淘宝、拍拍这样的C2C平台购物，三亿的网民，有近四分之一有过网购经验，这巨大的网购消费市场，也让越来越多的中小企业及大的个人网商开始发展自己的网上店铺，特别是独立网上店铺及企业电子商务平台，从而达到发展自己的独立网店品牌，有效拓展网上宣传及销售渠道的目的。这几年，提供这种B2C独立网上店铺的服务商越来越多，有专注的在这行，做了六到七年的老牌网店服务提供商，如基于PHP开发平台开发的独立网店的代表SHOPEX，基于ASP.NET平台开发的网店服务提供商HiShop，也有在这行后来通过各自的一些定位崛起并被用户所认可的，如通过定位开源网店程序的ECSHOP、通过JAVA语言开发网店系统的Probiz。还有乐度、威博、易想、梦想家、大路等有着自己一定技术及想法的网店系统也开始在暗暗发力以便在独立网店服务提供市场分得一杯赓。
2009年各个网店服务提供商都在根据自己的市场策略，用户定位，不断的在软件产品及增值服务产品方面推陈出新。通过观察，总结了一下在众多网店系统软件提供商中在2009年最值得大家期待的五款。在这里与大家一起分享一下，供大家在做选择的时候，提供一个有效的参考。
第一位：Shopex
网站：www.shopex.cn
简单介绍：国内研发时间最早的PHP网店系统软件提供商，有着七年的行业经验，有单店、多店及一些网店辅助工具产品，产品线较全，这两年获得风投后发展较快，并于去年收购了北京的ECSHOP。目前在国同内拥有较大的用户群体。
期待亮点：可能是有资本助力，想进一步拓展产品线。也或是不想看到HiShop在网店货源分销领域一枝独大的局面，SHOPEX在09年七月将会推出用于货源分销的“分销王”产品。资金与技术都不错的SHOPEX将如何与在网店货源分销的细分市场，专注了快三年的另一国内知名的老牌网店服务提供商HiShop进行竞争呢？这个非常的值得期待。期等SHOPEX七月将推出的“分销王”产品。
期望值：8
第二位:Hishop
网站：www.92hi.com
简单介绍： HiShop与SHOPEX一样，始于2002年，产品基于asp.net平台开发，专注于网店系统软件产品及相关增值服务提供已经快七年，06年产品完全免费，07年开始，不仅为用户提供零售网店系统软件产品，并于同年开始为网商提供货源分销及渠道代理加盟的网店业务模式。是国内最早专注于为货源网商，提供相关货源分销网店系统软件及相关增值服务产品的网店服务提供商。目前在网店货源分销领域市场占有率最高，用户量最大。
期待亮点：HiShop一直发展比较稳健，08年公司搬到了长沙，招兵买马，不断壮大。09年初便推出了产品全新的版本HiSHOP5.13.今年四月份又推出了更贴近货源商家做网店货源代理分销的HiShop5.2版本。从产品上来看，HiShop是想进一步巩固其在网店货源分销领域的领先位置。虽然说，这个网店服务细分市场，目前仅仅HiShop一枝独大，但七月份SHOPEX推出的“分销王”产品，对其来说一定会是个挑战。两军交战，勇者胜，智者胜。我们期待双方都能拿出更好的产品来服务于网商，服务于电子商务市场。
第三位：Ecshop
网址：www.ecshop.com
简单介绍：2006年做为国内最早的开源网店系统产品，被推向市场后，ECSHOP受到不少用户的追捧，2007年被康盛创想收购，2008年又卖给了商派，卖给商派后Ecshop在2008年的发展一直不冷不热，比较平淡。
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期待亮点：ecshop被SHOPEX收购后，与SHOPEX不少产品同质化严重，将来如何发展有待观望，2009年ECSHOP最值得期待的是他们推出的免费开源商城系统ECMALL。
第四位：Probiz博商
网址：www.probiz.com
简单介绍：博商是国内第一家提供Java技术的网店系统服务提供商，产品的目标客户也主要定位在大中型企业，解决方案与功能都有一些特点，不过那个价格高得吓人，动不动就是数万数十万的。中小企业及个个人就不用考虑了，呵呵。
期待亮点：说实在的博商最值等期待的还是他在这个领域能做得更好。在JAVA语言开发的网店系统中，好像现在也就他一家。所以不管如何，他的产品在2009年的表现都是值得期待的。
第四位：V5shop
网站：www.v5shop.com.cn
简单介绍：V5shop在2008年上旬被上海威博收购，也是基于ASP.NET平台开发。威博在改为V5SHOP后，也陆续将产品由ASP升级为ASP.net了，必竞ASP开发语言已经过时，已经被微软所淘汰！升级已经成为必然。
期待亮点：市面上应用最广泛的两种语言开发的网店系统产品。一就是ASP.NET语言开发的，再就是PHP语言开发的。PHP语言开发的网店系统软件产品较多，但用asp.NET语言开发的网店系统产品较少，代表作就是HISHOP网店系统了。V5shop在2009年不断的推出一些由ASP升级为ASP.NET的网店系统产品，应该会给更多喜欢微软.NET语言开发的软件产品的用户一个多余地的选择。同时2009年V5推出的v5MALL产品也是很值得期待的。 111111111111111
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